Ипотечные кредиты в 2024 году: статистика и анализ
Новости
06 февраля 2025
4
181

Ипотечные кредиты в 2024 году: статистика и анализ

Конец 2024 года: число получателей ипотечных кредитов в Узбекистане значительно сократилось — Центральный банк

В 2024 году число получателей ипотечных кредитов в Узбекистане сократилось на 16%, при этом средняя сумма кредита увеличилась на 18% и составила более 290 млн сумов. Ташкент по-прежнему остается лидером по выдаче ипотечных кредитов, сообщает Центральный банк.

Число получателей ипотечных кредитов сократилось на 16%.

В период с января по декабрь 2024 года по республике было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 17,09 трлн сумов, что на 1,38% больше, чем в 2023 году. Число получателей ипотечных кредитов сократилось на 16% — с 68,3 тыс. до 58,8 тыс. человек.

Министерство экономики и финансов профинансировало ипотечные кредиты на сумму 9,54 трлн сумов (практически на уровне 2023 года). В результате доля государства в общем объеме кредитования снизилась с 56,6% до 55,8%.

В свою очередь, роль банков в ипотечном кредитовании возросла. По сравнению с 2023 годом банки увеличили финансирование ипотечных кредитов на 261,6 млрд сумов, и их доля в общем объеме кредитования выросла с 33,8% до 34,9%.

Рост объема ипотечных кредитов.

Общий объем ипотечных кредитов, выданных населению, за последние годы увеличился в 3,3 раза с 2020 года. Если в 2020 году этот показатель составил 20,3 трлн сумов, то к концу 2024 года он достигнет 67,7 трлн сумов. Причинами этого можно назвать:

  • Расширение государственных программ по строительству жилья;
  • Увеличение объемов финансирования со стороны коммерческих банков;
  • Рост потребности населения в ипотечных кредитах.

Распределение ипотечных кредитов по регионам.

В 2024 году Ташкент занял первое место по выдаче ипотечных кредитов с показателем 5,57 трлн сумов. Это означает, что треть всех ипотечных кредитов в стране была выдана в столице.

Второе место заняла Ферганская область с объемом ипотеки 1,386 трлн сумов, а третье место — Самаркандская область (1,382 трлн сумов).

Источники финансирования ипотечных кредитов.

Общие ипотечные кредиты на сумму 17,1 трлн сумов были профинансированы за счет следующих источников:

  • 9,5 трлн сумов — Министерство экономики и финансов;
  • 5,9 трлн сумов — собственные средства коммерческих банков;
  • 1,5 трлн сумов — Компания по рефинансированию ипотечных кредитов Узбекистана.

Разнообразие этих источников позволило обеспечить финансовую стабильность ипотечного кредитования.

Демографический анализ и статистика пользователей.

В 2024 году ипотечными кредитами воспользовались 58 850 человек (17,1 трлн сумов), из которых:

  • 37% — женщины,
  • 63% — мужчины.

Возрастное распределение:

  • 68% пользователей — от 31 до 50 лет;
  • 22% — от 18 до 30 лет;
  • 10% — старше 50 лет.

Эти показатели говорят о том, что ипотечные кредиты в основном направлены на экономически активное население.

Сегментация рынка.

Основная часть выданных кредитов приходится на первичный рынок — 66%, тогда как вторичный рынок составляет 34%. Это отражает развитие первичного рынка жилья.

Средняя процентная ставка.

В 2024 году средняя процентная ставка составила 17,3%, что является более стабильным показателем по сравнению с предыдущими годами. Это означает, что ипотечные кредиты предоставляются населению на более выгодных условиях.

В 2024 году выданные ипотечные кредиты сыграли важную роль в решении жилищных вопросов населения. Рост объемов кредитования, диверсификация источников финансирования и активное участие молодежи в этом процессе предсказывают дальнейшее развитие этого сектора. В то же время, важными задачами остаются снижение различий между регионами и увеличение доли вторичного рынка.

Новостройки

5 новостройки
Рассрочка
-20%
Рассрочка
-20%

ЖК "PROVANS"

Ташкентская область, город Нурафшан

1 комн.от 36.46 м²
от 189.2 млн
2 комн.от 45.33 м²
от 235.3 млн
3 комн.от 39.66 м²
от 205.8 млн
Перезвоните мне
B.INVEST DEVELOPMENT
Рассрочка
Рассрочка

ЖК "TRINITY"

город Ташкент, Юнусабадский район

1 комн.от 38.05 м²
от 644.9 млн
2 комн.от 50.3 м²
от 840.0 млн
3 комн.от 80.3 м²
от 1.3 млрд
Перезвоните мне
B.INVEST DEVELOPMENT
Рассрочка
Рассрочка

ЖК "MBG"

Ташкентская область, город Янгиюль

1 комн.от 30.3 м²
от 272.7 млн
2 комн.от 40.7 м²
от 366.3 млн
3 комн.от 61.4 м²
от 552.6 млн
Перезвоните мне
MADINA ELEGANT STIL
Рассрочка
Рассрочка

ЖК "Bochka Resort"

Ташкентская область, Бостанлыкский район

1 комн.от 24.85 м²
от 339.0 млн
2 комн.от 36.57 м²
от 474.9 млн
3+ комн.от 55.16 м²
от 716.3 млн
Перезвоните мне
BOCHKA RESORT
Рассрочка
Рассрочка

ЖК "Al-Qasr"

Ташкентская область, Зангиатинский район

1 комн.от 54.05 м²
от 864.8 млн
2 комн.от 40.17 м²
от 441.9 млн
3 комн.от 76.62 м²
от 842.8 млн
Перезвоните мне
ZANIGIOTA HOUSE

Квартиры

9 квартиры
phone-img