Ипотечные кредиты в 2024 году: статистика и анализ

Конец 2024 года: число получателей ипотечных кредитов в Узбекистане значительно сократилось — Центральный банк
В 2024 году число получателей ипотечных кредитов в Узбекистане сократилось на 16%, при этом средняя сумма кредита увеличилась на 18% и составила более 290 млн сумов. Ташкент по-прежнему остается лидером по выдаче ипотечных кредитов, сообщает Центральный банк.
Число получателей ипотечных кредитов сократилось на 16%.
В период с января по декабрь 2024 года по республике было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 17,09 трлн сумов, что на 1,38% больше, чем в 2023 году. Число получателей ипотечных кредитов сократилось на 16% — с 68,3 тыс. до 58,8 тыс. человек.
Министерство экономики и финансов профинансировало ипотечные кредиты на сумму 9,54 трлн сумов (практически на уровне 2023 года). В результате доля государства в общем объеме кредитования снизилась с 56,6% до 55,8%.
В свою очередь, роль банков в ипотечном кредитовании возросла. По сравнению с 2023 годом банки увеличили финансирование ипотечных кредитов на 261,6 млрд сумов, и их доля в общем объеме кредитования выросла с 33,8% до 34,9%.
Рост объема ипотечных кредитов.
Общий объем ипотечных кредитов, выданных населению, за последние годы увеличился в 3,3 раза с 2020 года. Если в 2020 году этот показатель составил 20,3 трлн сумов, то к концу 2024 года он достигнет 67,7 трлн сумов. Причинами этого можно назвать:
- Расширение государственных программ по строительству жилья;
- Увеличение объемов финансирования со стороны коммерческих банков;
- Рост потребности населения в ипотечных кредитах.
Распределение ипотечных кредитов по регионам.
В 2024 году Ташкент занял первое место по выдаче ипотечных кредитов с показателем 5,57 трлн сумов. Это означает, что треть всех ипотечных кредитов в стране была выдана в столице.
Второе место заняла Ферганская область с объемом ипотеки 1,386 трлн сумов, а третье место — Самаркандская область (1,382 трлн сумов).
Источники финансирования ипотечных кредитов.
Общие ипотечные кредиты на сумму 17,1 трлн сумов были профинансированы за счет следующих источников:
- 9,5 трлн сумов — Министерство экономики и финансов;
- 5,9 трлн сумов — собственные средства коммерческих банков;
- 1,5 трлн сумов — Компания по рефинансированию ипотечных кредитов Узбекистана.
Разнообразие этих источников позволило обеспечить финансовую стабильность ипотечного кредитования.
Демографический анализ и статистика пользователей.
В 2024 году ипотечными кредитами воспользовались 58 850 человек (17,1 трлн сумов), из которых:
- 37% — женщины,
- 63% — мужчины.
Возрастное распределение:
- 68% пользователей — от 31 до 50 лет;
- 22% — от 18 до 30 лет;
- 10% — старше 50 лет.
Эти показатели говорят о том, что ипотечные кредиты в основном направлены на экономически активное население.
Сегментация рынка.
Основная часть выданных кредитов приходится на первичный рынок — 66%, тогда как вторичный рынок составляет 34%. Это отражает развитие первичного рынка жилья.
Средняя процентная ставка.
В 2024 году средняя процентная ставка составила 17,3%, что является более стабильным показателем по сравнению с предыдущими годами. Это означает, что ипотечные кредиты предоставляются населению на более выгодных условиях.
В 2024 году выданные ипотечные кредиты сыграли важную роль в решении жилищных вопросов населения. Рост объемов кредитования, диверсификация источников финансирования и активное участие молодежи в этом процессе предсказывают дальнейшее развитие этого сектора. В то же время, важными задачами остаются снижение различий между регионами и увеличение доли вторичного рынка.