В первые три месяца 2025 года объем ипотечных кредитов, выданных населению Узбекистана, достиг 4,5 трлн сумов. Это в 2,5 раза больше, чем в 2021 году.
Больше всего ипотечных кредитов было выдано в Ташкенте, а меньше всего — в Республике Каракалпакстан. Эти кредиты финансировались Министерством экономики и финансов, коммерческими банками и компанией по рефинансированию ипотеки Узбекистана. Всё это свидетельствует об активизации рынка жилья в стране.
В данной статье представлены аналитические данные по ипотечным кредитам за начало 2025 года: ключевые цифры, распределение по регионам, процентные ставки и участие различных групп населения.
Анализ за первые 3 месяца 2025 года
За январь–март 2025 года населению было выдано ипотечных кредитов на сумму 4,46 трлн сумов. Эти средства были получены 15 033 гражданами, что указывает на растущий спрос на ипотеку с каждым годом.
Общий рост ипотеки
С марта 2021 года по март 2025 года объем ипотечных кредитов вырос в 2,5 раза. Если в 2021 году этот показатель составлял 28,3 трлн сумов, то в марте 2025 года он достиг 70,1 трлн сумов. Из них 62,7 трлн сумов было выдано населению через коммерческие банки.
Региональные различия
-
Ташкент — лидер по ипотечным кредитам: 1,467,8 трлн сумов
-
Самаркандская область — 340,4 млрд сумов
-
Андижанская область — 334,8 млрд сумов
-
Хорезмская область — 280,1 млрд сумов
-
Самое низкое значение — Сырдарьинская область: 72,6 млрд сумов
Источники финансирования ипотеки
-
Министерство экономики и финансов — 3,017 трлн сумов
-
Коммерческие банки (собственные средства) — 1,125 трлн сумов
-
Ипотечная компания Узбекистана — 316,1 млрд сумов
Кто чаще получает ипотеку?
-
63% кредитов — мужчинам
-
37% — женщинам
-
По возрасту:
-
69% — люди от 31 до 51 лет
-
21% — молодежь 18–30 лет
-
10% — лица старше 50 лет
-
Это подтверждает высокий спрос на жилье среди населения среднего возраста
Первичный и вторичный рынок
-
75% всех ипотечных кредитов направлено на первичный рынок — новостройки.
-
3,276.2 млрд сумов — на покупку новых домов
-
1,182.4 млрд сумов — на вторичное жилье
Процентные ставки
-
Кредиты за счет собственных средств банков — в среднем 23,4%
-
В рамках «нового порядка» — сниженная ставка: 16,9%
В первом квартале 2025 года наблюдается резкий рост объема ипотечного кредитования в Узбекистане. Это связано как с повышенным спросом на жилье, так и с созданием благоприятных условий со стороны финансовых учреждений. Если текущая тенденция сохранится, к концу года ожидается рекордный уровень ипотечного кредитования.
