Население Узбекистана — народ, который очень любит детей. Особенно после рождения ребёнка в семье начинают задумываться о его будущем жилье.
Выбор новой квартиры для семьи с детьми — это не просто здание или комната, а важное решение, определяющее среду, безопасность, комфорт и будущее ребёнка.
Сегодня на рынке недвижимости сотни новостроек, но не все из них подходят для семей с детьми.
Ниже приведены важные факторы, на которые стоит обратить внимание при выборе новостройки для семьи с детьми.
1. Расположение — первый шаг к будущему
Для семей с детьми расположение определяется не только близостью к центру. Важными критериями являются:
-
Близость к школе и детскому саду
-
Наличие поликлиники или детской больницы
-
Детские площадки и «зелёные зоны»
-
Удобство транспортной развязки
Аналитические данные: По состоянию на 2025 год, 65% новых строящихся домов в республике находятся в отдалённых от центра районах.
2. Подходит ли архитектура лифта, коридоров и двора для детей?
Для удобства семей с детьми есть несколько важных аспектов:
-
Дома с лифтом: Удобно поднимать ребёнка или детскую коляску. Особенно необходимо в домах выше 4 этажей
-
Широкие коридоры и пандусы: Важны для колясок
-
Закрытый двор и камеры наблюдения: Необходимы для безопасной игры детей
Интересный факт: В Европе 90% новых домов, признанных «семейно-дружественными» (family-friendly), имеют закрытую детскую площадку во дворе и минимум 3 камеры наблюдения.
3. Окружающая среда и экология — какими они должны быть?
Дети часто бывают на улице. Поэтому качество воздуха, низкий уровень шума и близость зелёных насаждений крайне важны.
Перед покупкой квартиры в новостройке обязательно ответьте на следующие вопросы:
-
Не находится ли дом возле дороги?
-
Есть ли рядом заводы, склады или мусорные свалки?
-
Уровень шума — в пределах нормы?
Особенно важно: наличие «зелёных зон» в районе новостроек значительно улучшает качество воздуха.
4. Внутренняя планировка и удобства
Условия внутри квартиры должны соответствовать следующим требованиям:
-
Наличие отдельной комнаты для детей
-
Закрытая кухня (для безопасности ребёнка)
-
Безопасная система отопления и охлаждения
-
Лестницы с перилами и без острых углов
Примерный расчёт: Для семьи с двумя детьми оптимальный вариант — 3-комнатная квартира площадью 70–80 м².
Средняя стоимость такой квартиры в новостройке в Ташкенте — от $55 000 до $85 000 (по данным за 1-й квартал 2025 года).
5. Важность социальной инфраструктуры
Отсутствие рядом с новостройкой школы, библиотеки, кружков или детских центров может стать проблемой.
Изучите территориальный план застройщика. Обратите внимание на то, что планируется построить рядом в течение ближайших 2 лет.
Также прислушайтесь к мнению местных жителей (форумы, Telegram-группы, отзывы).
Наблюдение и анализ: 45–50% строительных компаний в Ташкенте и по всей республике уделяют внимание инфраструктуре позже, т.е. школа или медпункт строятся уже после сдачи домов. Иногда этот процесс реализуется на 2-м или 3-м этапе.
Мнение экспертов сайта "Uysot":
Выбор нового дома для семьи с детьми — это важная инвестиция в будущее.
Поэтому обращайте внимание не только на цену и расположение жилья, но и на безопасность, развитие и здоровую среду для вашего ребёнка.
