O'zbekiston 2025: Viloyatlarda uylar narxi.
Yangi uy-joy narxlari aholining ijtimoiy va iqtisodiy hayotida muhim oʻrin tutadi. Har bir viloyatdagi narxlar mahalliy infratuzilma, talab va taklif darajasi, shaharsozlik loyihalari kabi koʻplab omillar bilan belgilanadi. Keling, 2025-yilga kelib Oʻzbekistonning barcha viloyatlarida yangi qurilgan uylarning 1 kvadrat metr uchun oʻrtacha narxlarini birgalikda tahlil qilamiz.
NARXLAR VILOYATLAR KESIMIDA
Narxlar: 1 m² uchun taxminan oʻrtacha 16,4 mln soʻm.
Toshkent shahri nafaqat poytaxt, balki eng qimmat uy-joy bozoriga ega hudud hisoblanadi. Bu yerda yangi qurilgan uylarning narxi oʻrtacha 16 mln soʻmni tashkil etadi. Toshkentda narxlar yuqori boʻlishining asosiy sabablari: rivojlangan infratuzilma, ish o‘rinlari koʻpligi va urbanizatsiya sur’atlarining yuqoriligidir.
Toshkent shahri iqtisodiy imkoniyatlari kengligi tufayli investitsiyalar uchun eng jozibador hudud bo‘lib qolmoqda. Shuningdek, xorijiy ishchi kuchi va turizm sohasining rivoji uy-joyga talabni oshirgan.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan oʻrtacha 8,3 mln soʻm.
Poytaxt yaqinida joylashgan Toshkent viloyatida narxlar biroz arzonroq. 8,3 mln soʻmdan boshlanadigan narxlar bu hududning transport qulayligi va shahar atrofiga yaqinligi bilan bogʻliq. Ushbu hudud ko‘plab yangi qurilish loyihalari, masalan, kottej tipidagi shaharchalari va qulay turar joy massivlari bilan mashhur.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan oʻrtacha 6,4 mln soʻm.
Sirdaryo viloyatidagi narxlar poytaxtga nisbatan deyarli uch baravar arzon. Ushbu hududda yashash Toshkent viloyatiga yaqinligi va nisbatan qulay narxlari bilan ajralib turadi.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan oʻrtacha 10,3 mln soʻm.
Samarqand – yurtimizning turizm va tarixiy meros markazlaridan biri boʻlib, narxlar bu yerda Oʻzbekiston oʻrtacha koʻrsatkichidan yuqori. Viloyatdagi yangi qurilishlar turizm va xizmat koʻrsatish sohalarining rivojlanishi bilan izohlanadi.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan oʻrtacha 5-5,5 mln soʻm.
Buxoroda uy-joy narxi nisbatan arzon. Turizm markazi bo‘lgani uchun, bu yerda uy-joylarga bo‘lgan talab barqaror o‘sib bormoqda. Hududning tarixiy obidalar yaqinida joylashganligi va xizmatlar infratuzilmasining yaxshilanishi narxlarni oshiruvchi omil hisoblanadi.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan oʻrtacha 6,5 mln soʻm.
Sanoat shahri sifatida tanilgan Navoiyda narxlar nisbatan barqaror. 6,5 mln soʻm oʻrtacha narx sanoat va xizmat koʻrsatish infratuzilmasiga bogʻliq.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan oʻrtacha 5,4 mln soʻm.
Xorazm viloyati yangi qurilishlar uchun nisbatan arzon hududlardan biri boʻlib, oʻrtacha narx 5,4 mln soʻmni tashkil etadi. Bu yerda yer narxi va talabning pastroq darajasi narxlarga ta’sir koʻrsatadi. Turizmning rivojlanishi kelajakda narxlarning oshishiga olib kelishi mumkin.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan oʻrtacha 5,5 mln soʻm.
Jizzax viloyati yangi uylar bozorida oʻrtacha narxlarda koʻrinish bermoqda. Bu viloyatda yangi iqtisodiy loyihalar va infratuzilma rivojlanishi bosqichma-bosqich amalga oshirilmoqda, ammo narxlar hali ko‘tarilish bosqichida.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan oʻrtacha 6,0 mln soʻm.
Qashqadaryo viloyatida qurilish sifati va joylashuv narxlarga ta’sir koʻrsatmoqda. 6,0 mln soʻm koʻrsatkichi viloyatning rivojlanish potensialini aks ettiradi.
10. Surxondaryo viloyati.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan oʻrtacha 5,8 mln soʻm.
Surxondaryo viloyatida narxlar oʻrtacha 5,8 mln soʻm atrofida baholanadi. Hududning geografik joylashuvi va infratuzilma rivojlanishi bu koʻrsatkichga asos boʻladi.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan oʻrtacha 6,2 mln soʻm.
Andijon viloyatida yangi qurilgan uylarning oʻrtacha narxi 6,2 mln soʻm. Viloyatdagi aholi zichligi narxlarga ta’sir koʻrsatmoqda.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan oʻrtacha 6,3 mln soʻm.
Namangan viloyatida oʻrtacha narx 6,3 mln soʻm. Bu hududda infratuzilma rivojlanayotgan boʻlsa-da, narxlar hali barqaror darajada saqlanib turibdi.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan oʻrtacha 6,5 mln soʻm.
Fargʻona viloyatida yangi uylar narxi oʻrtacha 6,5 mln soʻm. Bu yerda koʻproq qishloq joylarida narxlar arzonroq, shaharlarda esa yuqoriroq boʻlishi kuzatiladi.
14. Qoraqalpogʻiston Respublikasi.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan oʻrtacha 6,0 mln soʻm.
Qoraqalpogʻiston Respublikasida yangi qurilishlar 6,0 mln soʻm atrofida narxlanadi. Nukus va boshqa yirik shaharlar atrofida infratuzilma yaxshilanishi narxlarni oshirmoqda.
Umumiy tahlil va istiqbollar.
Oʻzbekistonda yangi uy-joy bozorida narxlar asosan:
1) Geografik joylashuv,
2) Infratuzilma rivojlanishi,
3) Urbanizatsiya darajasi,
4) Turizm va sanoat sohalari kabi omillarga bogʻliq.
Toshkent shahri va viloyati, Samarqand kabi hududlarda yuqori narxlar kuzatilsa, Xorazm, Jizzax va Buxoro singari viloyatlarda uy-joylar nisbatan arzon. Ushbu narxlarning kelgusida oʻzgarishi davlatning qurilish siyosati va iqtisodiy islohotlariga bogʻliq boʻladi.
2025-yil uchun tavsiyalar.
1) Investitsiya uchun Toshkent va Samarqand viloyatlari qiziqarli hududlar bo‘lishi mumkin.
2) Arzonroq uy-joy izlovchilar uchun Xorazm, Jizzax viloyatlari va Qoraqalpogʻiston Respublikasi eng mos tanlov hisoblanadi.
3) Turizm rivojlanayotgan hududlarda narxlarning oshishi ehtimoli yuqori, bu esa o‘z navbatida sarmoyadorlar uchun foydali boʻladi.
4) Kelajakda bu narxlar Oʻzbekiston bozoridagi talab va taklif dinamikasi bilan yanada koʻp tanlov qilish imkoniyatini oshiradi. Shuning uchun yangi qurilgan uy-joy sohasidagi oʻzgarishlarni kuzatib borish har bir xaridor va investor uchun juda muhimdir.
Izoh: Maqolada viloyatlar kesimidagi yangi qurilgan uy-joy narxlari o‘rtacha hisoblangan va bu narxlar joylashuv, qurilish sifati, infratuzilma kabi omillarga qarab o‘zgarishi mumkin. Baʼzi viloyatlar uchun to‘liq maʼlumotlar topilmasa, taxminiy o‘rtacha narx keltirilgan.
