Question 1

Что представляет собой сама субсидия?

Accepted Answer

Субсидии представляют собой безвозвратные средства из государственного бюджета, предназначенные для покрытия части первоначального взноса или выплаты процентов по кредиту малообеспеченным лицам на приобретение жилья на основе ипотечного кредита.

Question 2

Кто получит субсидию?

Accepted Answer

Субсидия предоставляется малообеспеченным семьям, которым необходимо улучшить жилищные условия. Официальный доход жителей областей составляет до 6 миллионов 762 тысяч сумов, а в городе Ташкенте он выделяется гражданам с доходом до 9 миллионов 660 тысяч сумов.

Question 3

Когда заканчивается срок подачи заявления на жилищную субсидию?

Accepted Answer

Заявки на выделение субсидии будут приниматься в утвержденных параметрах с 15 мая по 1 ноября 2024 года.

Question 4

С какого возраста можно получить субсидию?

Accepted Answer

Оформить субсидию могут граждане старше 18 лет.

Question 5

Могу ли я получить субсидию, даже если не работаю?

Accepted Answer

Неспособность работать в государственной организации или иметь постоянное место работы не может служить основанием для отказа в предоставлении субсидии. Но необходимо иметь постоянный источник дохода в течение последних 6 месяцев.

Question 6

Я из области, но работаю в Ташкенте и живу здесь, Могу ли я получить субсидию на дом в Ташкенте?

Accepted Answer

Да, даже если вы из области, вы можете купить дом в Ташкенте на субсидию, если вы работаете в Ташкенте. Субсидии бывают разных видов, и у каждого свои условия. Для получения жилищной субсидии в Ташкенте необходимо обратиться в отдел "социальной защиты" администрации города Ташкента.

Question 7

Как оформить ипотеку и какие документы необходимы?

Accepted Answer

При оформлении ипотеки на жилье вам понадобится постоянная зарплата и поручитель, паспорт заемщика и поручителя, доход обеих сторон за последние 6 месяцев, другие документы, требуемые банком. по размеру зарплаты банк определяет сумму ипотеки

Question 8

Какая минимальная сумма процентов по ипотеке и в каком банке лучше брать?

Accepted Answer

Многие банки в настоящее время выдают ипотечные кредиты от 17.5% до 24%. МКБ установил минимальную ставку в 16.5%. Банки Алокабанк, Ипотека банк, Хамкорбанк, НБУ, Народный Банк, Узпромстройбанк выделяют ипотеку под 17.5%.

Question 9

Где найти готовые кадастровые новостройки на основе ипотечного кредита?

Accepted Answer

Uysot.uz вы можете найти его, выполнив поиск на сайте или через поисковую систему Google.

Question 10

Расскажите, как государство выделяет до 120 миллионов долларов в виде ипотечных кредитов семьям с низкими доходами на ремонт дома?

Accepted Answer

В рамках программы обеспечения населения жильем за счет ипотечных кредитов в регионах будут построены многоквартирные дома на 100 тыс. квартир. Лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются ипотечные кредиты на сумму до 120 млн. сумов. 30 апреля был принят указ президента [УП-70] О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов выделения ипотечных кредитов и улучшению жилищных условий населения в 2024 году". С 1 июня 2024 года по рекомендации” махаллинской семерки “будет введена практика предоставления ипотечных кредитов лицам, включенным в программу” выход из бедности " и нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ипотечные кредиты выделяются на строительство, реконструкцию и ремонт индивидуального жилья в размере 120 млн. сумов сроком на 20 лет по ставке на четыре процентных пункта выше базовой ставки ЦБ; для возмещения части первоначального взноса по ипотечному кредиту — в размере 15 процентов от выделяемого кредита, а также для возмещения части процентных платежей — субсидия выплачивается на сумму, превышающую 12 процентов в течение первых 5 лет срока кредита. заявки на предоставление субсидий будут приниматься с 15 мая по 1 ноября 2024 года в рамках утвержденных параметров; Субсидии на возмещение части процентных платежей по кредитам, выделяемым в рамках программы 2024 года, выплачиваются-в размере, превышающем 12 процентов, а по кредитам в рамках программы 2025 года и далее — в размере, превышающем базовую ставку Центрального банка; субсидии на возмещение части первоначального взноса по ипотечным кредитам, выделенным на приобретение квартир на первичном рынке жилья,-будут выплачены в размере 30 миллионов сумов, начиная с программы 2024 года.

Question 11

Сколько ипотечных кредитов выделяется на покупку квартиры в новостройках?

Accepted Answer

В некоторых банках получение ипотечного кредита напрямую зависит от дохода заемщика и дохода поручителя. В настоящее время банки республики выделяют ипотечные кредиты государственным и частным банкам в среднем от 200-400 миллионов до 600-900 миллионов сумов.

Question 12

Сколько ипотечных кредитов можно взять на вторичное жилье?

Accepted Answer

В среднем от 200-400 миллионов до 600-900 миллионов сумов выделяются ипотечные кредиты в государственных и частных банках Республики.

Question 13

Какова средняя цена 1-комнатных домов в Ташкенте?

Accepted Answer

Цена 1-комнатных домов в городе Ташкенте зависит от класса TJM, расположения и района. В настоящее время средняя цена составляет около 300-350 миллионов сумов.

Question 14

Какова средняя цена 1-комнатных домов в Ташкентской области?

Accepted Answer

Цена 1-комнатных домов в районах Ташкентской области зависит от класса ЖК, расположения и площади. В настоящее время средняя цена в удаленных от Ташкента регионах составляет около 200-250 миллионов сумов.

Question 15

На каком этаже лучше покупать дом? Нижние этажи или верхние этажи?

Accepted Answer

В наши дни лучше покупать квартиру на верхнем этаже, чем на нижнем. Если раньше на верхних этажах было много проблем, то сейчас это не так. В частности, на верхних этажах воздух чище, машины на дорогах свободны от звуков Серен, меньше насекомых, а подняться наверх не проблема – нынешние лифты работают отлично. Самое интересное, что квартиры на верхнем этаже сейчас стоят дороже, чем на нижнем, в зарубежных странах.

Question 16

Из каких районов можно купить самые дешевые дома в Ташкенте?

Accepted Answer

В более отдаленных районах Ташкента, в частности в Сергелийском, Учтепинском районах, дешевле, чем в других районах.

Question 17

В каком районе строятся самые дорогие дома в Ташкенте?

Accepted Answer

Дома дороже в центральных районах Ташкента в частности, Мирзо-Улугбекский, Яккасарайский, Шайхонтохурский районы являются дорогими районами.

Question 18

Какие дома представляют собой монолитные дома?

Accepted Answer

Монолитный дом-это тип здания, в котором все конструкции, то есть стены, полы, лестницы, возводятся путем заливки бетона в опалубку(опалубку). Опалубка-это временная форма (опалубка) из дерева, металла или пластика, в которую заливается бетонная смесь и бетон затвердевает. После застывания бетона опалубки убирают, оставляя прочную монолитную конструкцию.

Question 19

В чем разница между новостройками премиум и бизнес-класса?

Accepted Answer

Ниже мы рассмотрим разницу между домами бизнес-класса и премиум-класса. Для строительства домов бизнес-класса выбираются престижные территории вблизи центра или в экологически чистых районах, рядом со зданием или жилым комплексом будет все необходимое: детские сады, школы, больницы, магазины, спортивные комплексы, торгово-развлекательные центры, парки. Квартиры будут большими (однокомнатные квартиры от 50 м2), с просторными кухнями (по 15-17 кв. м) и высокими потолками. Дом спроектирован по индивидуальному проекту. Изготовлен из дорогих и прочных декоративных материалов. Парковка над землей или под землей. Количество парковочных мест и квартир может быть одинаковым или немного отличаться. Двор красиво оформлен ландшафтными дизайнерами. Здесь есть оригинальные клумбы, обширные посадки деревьев, а также несколько детских и спортивных площадок. Дома премиум-класса или целые жилые комплексы расположены в лучших районах города. Поэтому место для строительства жилья выбирается тщательно-без промышленных предприятий или близлежащих автомобильных дорог. Рядом с такими домами находятся парки, фонтаны, интересные развлекательные комплексы, престижные рестораны, элитные школы и гимназии. Отделка квартир класса люкс производится с использованием самых дорогих и качественных материалов. Или сразу дорабатывается по дизайн-проектам по выбору владельца. Квартиры в жилых комплексах часто имеют большую площадь в 3 и более комнат, просторные кухни-столовые, потолок 3 м. они дополняются панорамными окнами и несколькими санузлами одновременно, что делает дом более уютным. Территория двора должна быть огорожена. Его обустройством занимаются известные ландшафтные дизайнеры. В центре двора могут быть фонтаны или искусственные пруды, мини-парки и сады, клумбы, сложные скульптурные композиции. В новых помещениях премиум-класса вместо консьержа есть полноценный вестибюль. А охранники не только смотрят в камеры, но и контролируют обстановку на территории жилого комплекса.

Question 20

Разница между домами эконом-класса и комфорт-класса?

Accepted Answer

Ниже мы рассмотрим разницу между домами эконом-класса и комфорт-класса. Дома эконом-класса строятся в отдаленных от центра районах. Их инфраструктура могла быть плохо развита, больницы, магазины и остановки общественного транспорта находились далеко от домов. Квартиры имеют стандартные схемы, небольшие площади и низкие потолки. Кухня, прихожая и санузел небольшие. Остекление окон в доме-обычное дело. Отделка жилья эконом-класса стандартная или нет. Для ремонта застройщик использует самые бюджетные строительные материалы. Фасады дома получаются простыми, тусклыми и незаметными. Входы окрашены простой краской; нет консьержей или систем видеонаблюдения. Особых требований к дворам экономической категории нет. Поэтому рядом с домом может даже не быть детской площадки или парковочного места. Дома класса комфорт часто строятся в развитых жилых районах. Рядом находятся детские сады, школы, магазины, больницы, остановки общественного транспорта. Этот "средний" класс жилья сегодня особенно популярен среди покупателей. Он немного отличается от экономичной цены, но значительно лучше по своим основным характеристикам. Сегодня новостройки строятся в основном в комфорт-классе. То есть средний сегмент. Планировка квартир стандартная или улучшенная. Кухни здесь уже более просторные. Например, площадь 10 м2. А высота потолка от 2,7 м. Отделка квартир от застройщика здесь намного качественнее, чем в эконом-классе. Полы и стены не требуют выравнивания перед использованием улучшенной сантехники; для придания блеска выбираются зарубежные или качественные отечественные материалы. Входы класса комфорт могут быть окрашены обычной краской или декорированы штукатуркой с антивандальными свойствами. Фасады домов более продуманные и интересные. Это уже не просто блеклые стандартные коробки. При входе в комфорт-класс есть зона консьержа. Во дворе должна быть установлена детская площадка, хотя бы создана небольшая спортивная площадка. По решению жителей можно организовать безопасность территории. Подземная парковка не предусмотрена. Но есть пол, часть которого покрыта.

Question 21

Можно ли покупать новые дома без первоначального взноса?

Accepted Answer

Многие строители в настоящее время продают дома без первоначального взноса. Продажа дома без первоначального взноса определяется застройщиком. Представляем список домов без первоначального взноса. https://uysot.uz/uz/jurnal/boshlangich-tolovsiz-uylar-51/?utm_source=boshlangich&utm_medium=tulovsiz&utm_campaign=instagram

Question 22

Какие документы необходимы при покупке нового дома?

Accepted Answer

Гораздо удобнее покупать новый дом в новостройках. Можно оформить двусторонний договор на место строящегося дома с одним паспортом и оформить по этому договору с оформлением кадастровой документации после завершения строительства.

Question 23

Сколько стоят 2-комнатные дома в Ташкенте?

Accepted Answer

В Ташкенте средняя стоимость новостроек 2 - комнатных квартир напрямую зависит от местоположения застройщика, то есть дома, расположенные в центральных районах города, стоят от 800 до 2000os за квадратный метр, а цены в отдаленных районах от 500 до 800os также зависят от класса домов. Например, премиум-класс будет относительно дороже. Можно сделать вывод, что 2-комнатные дома в Ташкенте стоят от 25 000 до 80 000 долларов.

Question 24

Расскажите о газоблочных и кирпичных домах?

Accepted Answer

Кирпичный дом-это жилой дом, стены которого построены из кирпича. Кирпич - строительный материал, изготавливаемый путем обжига глины. Существует несколько видов кирпичей, отличающихся размерами, формой, прочностью и другими характеристиками. Самые распространенные для строительства дома. Красный керамический кирпич: изготовлен из красной глины, он очень прочный и долговечный. Песчано-известковый кирпич: изготовлен из песка и извести, дешевле керамики, но менее прочен. Клинкерный кирпич: изготовлен из высокотемпературной огнеупорной глины, очень прочный и долговечный. Кирпичные дома имеют ряд преимуществ: Прочность и долговечность: кирпичные стены выдерживают большие нагрузки и могут прослужить более 100 лет. Теплоизоляция: кирпич хорошо сохраняет тепло в холодное время года и прохладу в теплое время года. Шумоизоляция: кирпичные стены хорошо воспринимают шум с улицы. Огнестойкость: кирпич-негорючий материал, повышающий пожарную безопасность дома. Экологичность: кирпич-это натуральный материал, не содержащий вредных веществ. Эстетика: кирпичные дома имеют привлекательный внешний вид. Однако у кирпичных домов есть и недостатки: Высокая цена: строительство кирпичного дома-дорогое предложение. Сложность строительства: Строительство кирпичного дома требует использования высококвалифицированных рабочих и специального оборудования. Срок строительства: Строительство кирпичного дома занимает больше времени, чем строительство домов из других материалов. В целом кирпичные дома считаются надежным и долговечным жильем с рядом преимуществ. Однако их высокая стоимость и сложность сборки могут стать препятствием для некоторых покупателей. Дом из газоблока Газоблочный дом-это жилой дом, стены которого построены из газобетонных блоков. Газобетон-это легкий бетон, изготовленный из цемента, песка, извести и газообразующего вещества. Газоблоки обладают рядом преимуществ, которые делают их популярным строительным материалом: Легкий вес: газоблоки в несколько раз легче кирпича, что снижает нагрузку на фундамент и стены. Теплоизоляция: благодаря своей структуре газоблоки обладают отличными теплоизоляционными свойствами. Быстрая установка: стены из газоблоков устанавливаются быстро и легко благодаря большим размерам блоков и простому процессу укладки. Доступная цена: газоблоки дешевле кирпича, что делает строительство дома из них более доступным. Экологичность: газобетон - это экологически чистый материал, не содержащий вредных веществ. Однако у домов из газобетона есть и недостатки: Хрупкость: газоблоки более хрупкие, чем кирпичи, и требуют тщательной транспортировки и укладки. Гигроскопичность: газоблоки хорошо впитывают влагу, поэтому стены из них требуют гидроизоляции. Низкая прочность на изгиб: газоблоки не рекомендуются для строительства арочных проемов и других конструкций со сложной геометрией. Точка росы: точка росы газобетонных стен может измениться, что приведет к образованию конденсата и плесени. В целом, газоблочные дома - это недорогое и быстрое решение для строительства теплого и энергоэффективного жилья. Однако важно учитывать их характеристики и принимать меры для минимизации недостатков. Дополнительная информация о домах из газоблоков: Газоблоки могут быть разных размеров и плотности. Для возведения стен обычно используются газоблоки плотностью D500-D600. Газоблоки можно оштукатурить или покрыть любым отделочным материалом. При правильном строительстве и эксплуатации дом из газобетона может прослужить 50-100 лет.

Question 25

Расскажите о разнице между газоблочными и кирпичными домами?

Accepted Answer

В следующей статье мы перечислим различия Сила и выносливость: Кирпичные дома: считаются более прочными и долговечными. Кирпич-прочный и устойчивый к атмосферным воздействиям материал, способный выдерживать большие нагрузки. Срок службы кирпичного дома может превышать 150 лет. Газоблочные дома: менее долговечны, чем кирпичные. Газобетон-более деликатный материал, чувствительный к механическим ударам. При правильном строительстве и обслуживании срок службы газобетонного дома может составлять 50-100 лет. 2. Теплоизоляция: Кирпичные дома: они хорошо сохраняют тепло в холодное время года и сохраняют прохладу в теплое время года. Однако для достижения максимальной энергоэффективности стены кирпичного дома требуют дополнительного утепления. Дома из газоблоков: благодаря своей пористой структуре газоблоки обладают отличными теплоизоляционными свойствами. Стены из газобетона не требуют дополнительного утепления, что снижает затраты на строительство. 3. Стоимость строительства: Кирпичные дома: обычно более дорогое строительство, чем дома из газированного кирпича. Это связано с высокой стоимостью кирпича и более сложным процессом кладки. Дома из газоблоков: дешевле. Газоблоки дешевле кирпичей, а возводить из них стены быстрее и проще. 4. Скорость строительства: Кирпичные дома: их строительство занимает больше времени, чем дома из газобетона. Кладка кирпича-трудоемкий процесс, требующий много времени и квалифицированного труда. Дома из газоблоков: они строятся быстрее из-за небольшого веса блоков и простого процесса кладки. 5. Экологичность: Кирпичные дома: считаются более экологичными, чем дома из газобетона. Кирпич-это натуральный материал, не содержащий вредных веществ. Дома из газоблоков: если при производстве использовались некачественные материалы, они могут содержать небольшое количество вредных веществ. 6. Микроклимат: Кирпичные дома: создайте в доме здоровый и комфортный микроклимат. Кирпич хорошо впитывает влагу и поддерживает оптимальный уровень влажности. Дома из газоблоков: они также могут обеспечить благоприятный микроклимат, если при их строительстве использованы качественные материалы и правильно выполнена гидроизоляция.

Question 26

Где найти готовую квартиру, прошедшую кадастровый учет?

Accepted Answer

Мы создадим для вас удобства Uysot.uz сайт, uysot.uz мы разместили эти данные в instagram и Telegram.

Question 27

На что следует обратить внимание при покупке дома?

Accepted Answer

Покупая дом, вы должны сначала выбрать район, который вам удобен. При этом необходимо учитывать школу, детский сад, медицинское отделение и другие необходимые потребности. Целесообразно также следить за правильностью оформления строительной документации, соблюдением обязательств, указанных в пунктах договора предварительной продажи, качественным строительством объекта, успешными проектами застройщика.

Question 28

Что нужно знать при инвестировании?

Accepted Answer

Вот что нужно знать при инвестировании в дом: Дом можно купить, чтобы жить самостоятельно, сдавать в аренду или перепродавать. он должен быть расположен в хорошем месте для инвестиций, может быть передан арендаторам с капитальным ремонтом после сдачи дома.

Question 29

Цены на новостройки падают или нет?

Accepted Answer

Стоимость новостройки зависит от стоимости стройматериалов если их стоимость возрастет, вырастут и цены на новые дома. Цены на новые дома могут вырасти, если цена земли вырастет, а спрос превысит предложение. AR можно начать снова. Необходимо продолжать следить за факторами, влияющими на стоимость новых домов в будущем.

Question 30

Сколько стоят 3-комнатные дома в Ташкенте?

Accepted Answer

Цены на новостройки в Узбекистане в 2024 году имеют тенденцию к росту. По данным Центрального банка Узбекистана, в первом квартале 2024 года цены на новые квартиры в Ташкенте выросли на 39% в сумме и на 26,2% в долларах. Рост цен наблюдается не только в Ташкенте, но и в других областных центрах и крупных городах Узбекистана. Факторы, влияющие на рост цен на новостройки: Повышение цен на строительные материалы: в 2024 году цены на многие строительные материалы, такие как цемент, арматура, кирпич и бетон, значительно выросли. Стимулирующий спрос: спрос на жилье в Узбекистане остается высоким, что также сказывается на росте цен. Ограниченное предложение: темпы строительства новых жилых домов не соответствуют уровню спроса, что приводит к дефициту предложения на рынке. Инфляция: уровень инфляции в Узбекистане остается высоким и в 2024 году, что косвенно отразится на росте цен на все товары и услуги, включая жилье.

Question 31

Что означают коробчатые или подключаемые дома?

Accepted Answer

"Коробчатые “дома-это дома в состоянии, в котором не выполняются отделочные работы, а” подключенные" дома-это готовые дома, в которых выполняются ремонтные и отделочные работы. Коробчатые дома, как правило, дешевле, а “подключенные” дома-дороже.

Question 32

Что такое "Снос" и какой это процесс в строительстве

Accepted Answer

"СНОС" - это процесс, который выполняется перед строительством дома. Этот процесс включает в себя этапы очистки, выравнивания, юридического сноса существующей квартиры или частной собственности на территории, на которой будет построен дом, и подготовки территории к строительству. Есть так много строительных компаний, которые начинают продажу дома еще до того, как закончатся "сносные" работы. С другой стороны, доверчивые покупатели, не сомневаясь, также платят за квартиру, у которой еще нет фундамента. Но это совершенно неправильно. Потому что документы на строительство дома будут утверждены не полностью, пока не закончится" снос".

Question 33

Дайте представление о складывании стручков?

Accepted Answer

Когда говорят" складной стручок", это относится к квартирам или домам, которые все еще строятся и еще не завершены. Эти объекты обычно продаются по более низкой цене, чем готовые квартиры или дома, но они могут быть не готовы к немедленному заселению.

Question 34

Что такое первичный и вторичный дом и в чем разница?

Accepted Answer

Первичный дом все еще находится в стадии строительства или никто не использовал, не жил я покупаю напрямую у строительной фирмы или девелопера. Относительно более дорогой дом с льготами по ипотеке. Вторичный дом-это дом, построенный ранее. Он мог быть продан один или несколько раз. Может быть относительно дешевле. История и состояние дома полностью известны.

Question 35

Какие дома каркасные?

Accepted Answer

Каркасные дома-дома, построенные с использованием каркаса (каркаса) из деревянных или металлических профилей каркасные дома из металлических профилей такие дома можно возвести намного быстрее, дешевле, устойчивее к землетрясениям и другим стихийным бедствиям, чем традиционные кирпичные дома. Для каркасных домов крайне важно, чтобы опытный и надежный подрядчик использовал качественные материалы.

Question 36

Какие дома Hi-tech?

Accepted Answer

Как вы, возможно, узнали ранее, “высокотехнологичные дома” не являются стандартным термином в строительстве. Современные умные дома с использованием передовых технологий и функций. Возможность удаленного управления освещением, температурой, безопасностью и оборудованием, энергосберегающие материалы и строительные технологии, большие окна и минимализм. "Hi-Tech" также может быть общим маркетинговым термином, который разработчики используют для обозначения того, что их дома современные. В нем не обязательно указывается конкретный метод или технология строительства. Столкнувшись с термином ”дома высоких технологий", не стесняйтесь спрашивать, что разработчики подразумевают под" Hi-Tech", о конкретных технологиях, материалах и методах строительства, используемых в этих домах

Question 37

Почему стандартные панельные дома дешевле?

Accepted Answer

При строительстве стандартных и панельных домов используются более простые и дешевые материалы, например, бетонные блоки. Строительство стандартных и панельных домов будет проще и быстрее, чем строительство кирпичных домов. Строительство кирпичных домов занимает больше времени, так как требует ручного труда. Стандарт-дизайн классных и панельных домов будет простым и повторяющимся. В Узбекистане высоким спросом пользуются дома стандарт-класса и панельные. Это потому, что эти дома дешевы и быстро строятся.

Question 38

Как узнать стоимость новых домов, строящихся в регионах?

Accepted Answer

Вы можете узнать онлайн. В этом наш uysot.uz наш сайт может помочь, потому что на нашем сайте представлена актуальная информация о многих жилых комплексах, которые строятся во всех регионах.

Question 39

С какого этажа лучше брать дом? Нижние этажи или верхние этажи?

Accepted Answer

В наши дни лучше покупать квартиру на верхнем этаже, чем на нижнем. Если раньше на верхних этажах было много проблем, то сейчас это не так. В частности, на верхних этажах воздух чище, машины на дорогах свободны от звуков Серен, меньше насекомых, а подняться наверх не проблема – нынешние лифты работают отлично. Самое интересное, что квартиры на верхнем этаже сейчас стоят дороже, чем на нижнем, в зарубежных странах.

Question 40

Что такое ГАСН и что это за документ?

Accepted Answer

ГАСН (государственный архитектурно-строительный надзор) государственный архитектурно-строительный надзор - орган, выполняющий ряд важных функций, направленных на обеспечение безопасности, качества и законности в сфере строительства. Основными задачами ГАСН являются: возведение строительных объектов в соответствии с утвержденными планами и проектами, с учетом требований техники безопасности, санитарных норм, а также эстетического облика городов и поселков. Выявление и пресечение несанкционированных строительных ситуаций и отказ от разрешений на строительство, которые могут представлять угрозу экологической безопасности. ГАСН помогает предотвратить несчастные случаи и обрушения зданий, а также обеспечивает соблюдение норм пожарной безопасности. Строительные проекты предусматривают их строительство с использованием качественных материалов и современных технологий, борются с коррупцией и другими нарушениями.

Question 41

Как определить надежных застройщиков?

Accepted Answer

Проверьте документы строительной компании, прочитайте отзывы клиентов, подтвердите официальную регистрацию и посетите строительную площадку.

Question 42

Какие документы должны быть у застройщика, чтобы доказать, что он заслуживает доверия?

Accepted Answer

Решение мэра / кадастр, разрешение на строительство, градостроительное заключение т. е. прохождение “Советского”, заключение экспертизы, документы соглашения с (ГАСН) государственным архитектурно-строительным надзором если это означает, что застройщик работает на законных основаниях

Question 43

Почему в некоторых домах на один этаж больше, чем планировалось? Влияет ли это на долговечность дома?

Accepted Answer

Это, к сожалению, влияет на прочность дома. Потому что все строительные материалы, прочность фундамента, особенно арматура, также будут адаптированы к количеству этажей, запланированных в начале. Планы позже изменятся, и увеличение дома еще на один этаж напрямую повлияет на качество. Чтобы такого не произошло, необходимо заключить договор со Строителем, и в соответствии с условиями контракта должно быть строго включено требование о строительстве дома по проекту.

Question 44

Почему договоры заключаются на русском языке? Можно ли составить договор на покупку дома на узбекском языке?

Accepted Answer

Некоторые строительные компании при покупке дома предоставляют своим клиентам договор на русском языке. А клиенты, даже не зная русского языка, клянутся и подписывают. Но это неправильно. Если договор на русском языке доставляет вам неприятности, попросите у строительной компании договор на узбекском языке, тогда вам не составит труда разобраться в договоре. Помните, что вы покупаете квартиру, а не просто предмет – то есть делаете одну из крупных покупок! Если у вас нет узбекского языка, вы можете легко взять этот договор, перевести его и подписать после него.

Question 45

Что делать, прежде чем подписать договор купли-продажи после того, как дом будет готов?

Accepted Answer

Все хотят как можно скорее закончить квартиру, которую они покупают, и начать там жить, поэтому они немного спешат с последними документальными работами. Я бы посоветовал этого не делать. То есть, прежде чем подписывать договоры купли-продажи, которые будут сделаны в самом конце, внимательно осмотрите свою квартиру, убедившись, что недостатков нет. В ремонте также проверяют качество дверей, оконных стекол, стен, чтобы не было проблем с сантехникой, различными соединениями. Потому что, если после подписания вы столкнетесь с такими недостатками, вам, возможно, придется потратить их самостоятельно, снова потратив слишком много денег.

Question 46

Как оформляется инвестиционный договор (договор)?

Accepted Answer

В инвестиционном договоре одна сторона является инвестором, другая-заказчиком. Договор купли-продажи дома также является двусторонним. То есть клиент может изменить пункты договора, которые ему не нравятся или которые он хочет изменить, и имеет за это полную плату. К сожалению, во многих случаях контракт также остается полностью нечитаемым. Большинство клиентов подписывают договор купли-продажи дома без их ведома.

Question 47

Дать информацию о договоре долевого участка

Accepted Answer

https://www.instagram.com/p/C7Maq8Nt6Lk/

Question 48

Почему строительная компания не предоставляет кадастровый документ вовремя, даже если здание закончено?

Accepted Answer

https://www.instagram.com/p/C2Z_9k9Nydg/

Question 49

Что нужно для регистрации жилой недвижимости?

Accepted Answer

Паспорт собственника жилого помещения, документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (например, договор, наследство, решение суда), технический паспорт жилого помещения, кадастровый документ жилого помещения, можно зарегистрировать, зайдя на единый портал госуслуг. Размер оплаты зависит от типа и площади помещения.

Question 50

Какие документы понадобятся для покупки дома?

Accepted Answer

Паспортный документ, удостоверяющий личность покупателя и продавца (ID-карта и др.). Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, кадастровый файл недвижимости и прилагаемый к нему документ (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость). Наличные или денежный перевод и кредитные документы для оплаты покупной цены. Свидетельство о браке (если покупатель или продавец состоят в браке). Согласие (если покупатель или продавец состоят в браке). Опека документы (если покупатель или продавец несовершеннолетний). Для юридических лиц - уставные документы организации, полномочия и т.д. Нотариальный договор заключается покупателем и продавцом, в нем указываются условия сделки, цена покупки, порядок оплаты, сроки и другая информация. Договор должен быть заверен нотариусом.

Question 51

Почему заключаются договоры на русском языке? Можно ли заключить договор на получение жилья на узбекском языке?

Accepted Answer

Некоторые строительные компании при покупке дома предоставляют своим клиентам договор на русском языке. А клиенты, даже не зная русского языка, клянутся и подписывают. Но это неправильно. Если договор на русском языке доставляет вам неприятности, попросите у строительной компании договор на узбекском языке, тогда вам не составит труда разобраться в договоре. Помните, что вы покупаете квартиру, а не просто предмет – то есть делаете одну из крупных покупок! Если нет на узбекском языке, вы можете свободно взять и перевести этот договор, а затем подписать его.

Question 52

Можно ли делать покупки дома даже во время сносов?

Accepted Answer

Во время сноса  можно купить дом по проекту но это считается гораздо более неправильным. Причина в том, что снос  не завершен, поэтому у вас нет гарантии что строительство дома с этого места будет разрешено или что документация будет начата вовремя, а также что строительство дома начнется вовремя.

Question 53

Что делать, прежде чем подписывать договор купли-продажи после того, как дом будет готов?

Accepted Answer

Все хотят как можно скорее закончить квартиру, которую они покупают, и начать там жить, поэтому они немного спешат с последними документальными работами. Мы не рекомендуем этого делать. То есть, прежде чем подписывать договоры купли-продажи, которые будут сделаны в самом конце, внимательно осмотрите свою квартиру, убедившись, что недостатков нет. В ремонте также проверяют качество дверей, оконных стекол, стен, чтобы не было проблем с сантехникой, различными соединениями. Потому что, если после подписания вы столкнетесь с такими недостатками, вам, возможно, придется потратить их самостоятельно, снова потратив слишком много денег.

Question 54

ДДУ - (договор долевого участка) предоставить информацию о договоре долевого участка

Accepted Answer

Договор совместного участия-это договор, защищенный законом. Этот договор Государственная регистрация в реестре и, в свою очередь, гарантирует покупателю хорошие возможности, например, застройщик не может продать дом 2 людям, дает возможность не получить некачественный дом, одна из самых распространенных проблем-это право на штраф за просрочку сроков сдачи квартиры, а также возможность потребовать возмещения морального вреда, причиненного акционеру из-за просрочки сроков сдачи объекта

Question 55

Каковы условия возврата при расторжении договора?

Accepted Answer

Это будет напрямую зависеть от пунктов, указанных в договоре купли-продажи, и причины отмены. В случае отказа покупателя от договора и возврата уплаченного платежа происходит в порядке, предусмотренном договором. В договоре будет указан определенный срок. Если компания отменяет: штраф и произведенные платежи возвращаются в полном объеме. Если договор расторгнут по взаимному согласию двух сторон: оплата будет возвращена в полном объеме, но штраф не будет наложен.

Question 56

Что делать, если изменился м/кв после окончания строительства купленной квартиры, каковы условия?

Accepted Answer

Если точные размеры указаны в руководстве компании и размеры изменились после строительства, у вас есть основания для претензий. После того, как квартира будет построена, вы можете сами снять размеры и сравнить их с размерами в планировке. Разница между ними должна быть вычтена из вашего платежа. Всегда лучше решить проблему мирным путем. Если решение невозможно, вы можете обратиться в государственные органы и организации, такие как строительная инспекция Республики Узбекистан, Главное управление кадастра и геодезии недвижимости или управление по защите прав потребителей.

Question 57

Каковы условия в случае невыполнения сторонами своих обязательств по договору?

Accepted Answer

Согласно законодательству, стороны обязаны уплатить штраф в соответствии с договором в случаях невыполнения ими своих обязательств по договору. Пеня за невыполнение обязательств (в отличие от штрафа, она взимается автоматически и отдельно в договоре не указывается) также должна выплачиваться ежедневно или еженедельно, в течение месяца. Требование о возмещении ущерба может быть подано, если ущерб был причинен невыполненным обязательством одной из сторон. Также пострадавшая сторона имеет право расторгнуть договор. Также можно обратиться в суд, если договориться невозможно.

Question 58

Можно ли погасить новостройки на основе ипотеки уже во время подкотлавана?

Accepted Answer

При определенных условиях и законодательстве новостройка подкотлаван возможность покупки по ипотечному кредиту есть только в том случае, если у строительных компаний есть программы ипотечного кредитования в партнерстве с банками. Процентные ставки в таких программах и отличаются от обычных ипотечных кредитов конечно. В настоящее время во многих программах под большие проценты можно получить ипотечный кредит только после того, как вы будете готовы.

Question 59

Если мы купим новый дом в Ташкенте, поставят ли его на учет?

Accepted Answer

Да, если вы купите новый в Ташкенте, вас внесут в список. Граждане Республики Узбекистан, купившие новое жилье, могут автоматически зарегистрироваться на постоянное жительство в городе Ташкенте или Ташкентской области.

Question 60

Взимается ли дополнительная плата и за балкон?

Accepted Answer

Это зависит от размера и типа балкона. Крытый балкон рассчитывается на 100% в кадастре, полузакрытый (3 стороны стены) балкон рассчитывается на 50% или 30% для подвесных балконов, и покупатель может договориться со строителем в зависимости от стоимости строительных материалов, которые на них пошли, а также стоимости.

Question 61

Почему строительная компания не предоставляет кадастровый документ вовремя, даже если здание закончено?

Accepted Answer

Это происходит потому, что ГАСН не позволяет. Будет около 70 требований ГАСН, и только после полного выполнения этих требований кадастр будет разрешен. Примеры требований: газификация, электрификация, вода, игровая площадка, вход (подъезд), фасад (внешний вид), парковка.... т.д. включает в себя множество причин.

Наиболее часто задаваемые вопросы

ОБ ИПОТЕКЕ

О НОВОСТРОЙКАХ

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Новостройки города Ташкента

Новостройки по всему Узбекистану

Новостройки города Ташкента

Новостройки по всему Узбекистану

Скачать сейчас! Не пропустите скидки