Термины на рынке новостроек: Полное руководство - 2025 (новостройка, планировка, котлован, коробка...)
Рынок новостроек полон специфических терминов, и их правильное понимание имеет важное значение для покупателей и инвесторов. Особенно многие термины часто используются в русском варианте. Почему так происходит?
Дело в том, что в период Советского Союза при разработке строительных норм был создан технический словарь, состоящий из 7 томов, посвящённых строительству. К тому же, сегодня для специалистов в строительстве русские термины легко воспринимаются и чаще всего используются.
Учитывая это, ниже приведены основные термины, которые широко используются в данной сфере, с пояснениями.
Основные термины:
- Новостройка - новая построенная квартира или многоквартирный дом.
- Застройщик - строительная компания или организация, реализующая проект.
- Девелопер - компания, управляющая и развивающая строительные проекты.
- ЖК (жилой комплекс) - жилой комплекс, предназначенный для жилья.
- Черновая отделка - квартира, завершённая, но без финальной отделки.
- Под ключ - полностью готовая квартира, готовая к заселению.
- Ремонт под ключ - полностью отремонтированная квартира, готовая для проживания.
- Долевое участие - система покупки квартиры через инвестирование в строящийся проект.
- Аренда с правом выкупа - аренда квартиры с возможностью её последующего выкупа.
- Котлован - выкопанная яма для фундамента здания.
Финансовые термины:
- Ипотека - кредит для покупки недвижимости.
- Первоначальный взнос - начальный платёж по ипотеке.
- Процентная ставка - процентный размер кредита.
- Рассрочка - система поэтапного погашения долга.
- Акция - специальные скидки или предложения от застройщика.
- Льготная ипотека - ипотека, выданная на специальных условиях.
Архитектура и планировка:
- Планировка - внутреннее устройство квартиры и расположение комнат.
- Евро-планировка - современная планировка, соответствующая европейским стандартам.
- Монолитный дом - здание, построенное с использованием монолитной технологии.
- Кирпичный дом - здание, построенное из кирпича.
- Панельный дом - здание, построенное из готовых бетонных плит.
- Парковка - подземный или наземный паркинг для жильцов комплекса.
- Шахта лифта - пространство между этажами, предназначенное для установки лифта.
Строительные материалы:
- Газоблок - лёгкие бетонные блоки.
- Керамогранит - прочные керамические плитки.
- Фасад - внешняя часть здания или его оформление.
- Теплоизоляция - материалы, сохраняющие тепло.
- Гипсокартон - материал для отделки стен и потолков.
Юридические термины:
- Договор долевого участия (ДДУ) - договор на покупку квартиры в строящемся доме.
- Право собственности - право владения квартирой.
- Кадастровый номер - официальной номер недвижимости.
- Технический паспорт - официальный документ на квартиру или здание.
- Акт приёмки-передачи - документ, подтверждающий передачу квартиры покупателю.
Современные термины:
- Смарт-квартира - квартира, оснащённая современными технологиями.
- Эко-дом - дом, построенный с использованием экологически чистых и энергосберегающих материалов.
- Коворкинг - общие рабочие пространства в жилом комплексе.
- Премиум-класс - недвижимость, отвечающая высоким стандартам качества и дизайна.
- Комфорт-класс - жильё средней комфортности.
- Эконом-класс - квартиры с более низкой ценой.
Знание этих терминов поможет вам лучше понять рынок новостроек. Понимание каждого термина позволит вам сделать более осознанный выбор при поиске и покупке квартиры.
