Термины на рынке новостроек: Полное руководство - 2025 (новостройка, планировка, котлован, коробка...)

Термины на рынке новостроек: Полное руководство - 2025 (новостройка, планировка, котлован, коробка...)

19 декабря 2024
2
57
Новости

Рынок новостроек полон специфических терминов, и их правильное понимание имеет важное значение для покупателей и инвесторов. Особенно многие термины часто используются в русском варианте. Почему так происходит?
Дело в том, что в период Советского Союза при разработке строительных норм был создан технический словарь, состоящий из 7 томов, посвящённых строительству. К тому же, сегодня для специалистов в строительстве русские термины легко воспринимаются и чаще всего используются.
Учитывая это, ниже приведены основные термины, которые широко используются в данной сфере, с пояснениями.

  1. Основные термины:

    • Новостройка - новая построенная квартира или многоквартирный дом.
    • Застройщик - строительная компания или организация, реализующая проект.
    • Девелопер - компания, управляющая и развивающая строительные проекты.
    • ЖК (жилой комплекс) - жилой комплекс, предназначенный для жилья.
    • Черновая отделка - квартира, завершённая, но без финальной отделки.
    • Под ключ - полностью готовая квартира, готовая к заселению.
    • Ремонт под ключ - полностью отремонтированная квартира, готовая для проживания.
    • Долевое участие - система покупки квартиры через инвестирование в строящийся проект.
    • Аренда с правом выкупа - аренда квартиры с возможностью её последующего выкупа.
    • Котлован - выкопанная яма для фундамента здания.
  2. Финансовые термины:

    • Ипотека - кредит для покупки недвижимости.
    • Первоначальный взнос - начальный платёж по ипотеке.
    • Процентная ставка - процентный размер кредита.
    • Рассрочка - система поэтапного погашения долга.
    • Акция - специальные скидки или предложения от застройщика.
    • Льготная ипотека - ипотека, выданная на специальных условиях.
  3. Архитектура и планировка:

    • Планировка - внутреннее устройство квартиры и расположение комнат.
    • Евро-планировка - современная планировка, соответствующая европейским стандартам.
    • Монолитный дом - здание, построенное с использованием монолитной технологии.
    • Кирпичный дом - здание, построенное из кирпича.
    • Панельный дом - здание, построенное из готовых бетонных плит.
    • Парковка - подземный или наземный паркинг для жильцов комплекса.
    • Шахта лифта - пространство между этажами, предназначенное для установки лифта.
  4. Строительные материалы:

    • Газоблок - лёгкие бетонные блоки.
    • Керамогранит - прочные керамические плитки.
    • Фасад - внешняя часть здания или его оформление.
    • Теплоизоляция - материалы, сохраняющие тепло.
    • Гипсокартон - материал для отделки стен и потолков.
  5. Юридические термины:

    • Договор долевого участия (ДДУ) - договор на покупку квартиры в строящемся доме.
    • Право собственности - право владения квартирой.
    • Кадастровый номер - официальной номер недвижимости.
    • Технический паспорт - официальный документ на квартиру или здание.
    • Акт приёмки-передачи - документ, подтверждающий передачу квартиры покупателю.
  6. Современные термины:

    • Смарт-квартира - квартира, оснащённая современными технологиями.
    • Эко-дом - дом, построенный с использованием экологически чистых и энергосберегающих материалов.
    • Коворкинг - общие рабочие пространства в жилом комплексе.
    • Премиум-класс - недвижимость, отвечающая высоким стандартам качества и дизайна.
    • Комфорт-класс - жильё средней комфортности.
    • Эконом-класс - квартиры с более низкой ценой.

Знание этих терминов поможет вам лучше понять рынок новостроек. Понимание каждого термина позволит вам сделать более осознанный выбор при поиске и покупке квартиры.

phone-img