Toshkentda uylar narxi: Eng qimmat tumanlar TOP-6 ligi!
Koʻpchilik aholi yashash, oʻqish yoki biznes boshlash uchun qulay va maʼlum shart-sharoitlar yaratilgan poytaxtimiz - Toshkent shahrida uy-joy xarid qilish uchun harakat qilishadi. Shu maʼnoda, shaharning turli tumanlarida uy narxlari infratuzilma, joylashuv, qulayliklar va transport tizimiga qarab sezilarli darajada farq qiladi. Quyida Toshkentning uy-joylari eng qimmat hisoblangan tumanlari haqida batafsil ma’lumot beramiz.
Yakkasaroy tumani Toshkentning markaziy hududlaridan biri bo‘lib, bu yerda ko‘p qavatli yangi uylar va qulay infratuzilma mavjud.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan 12–35 mln soʻm.
Afzalliklari: Shaharning markaziga yaqin joylashgan, transport qatnovi rivojlangan (metro, avtobus yo‘nalishlari), ko‘plab biznes markazlari va ofis binolari mavjud, yuqori darajadagi xavfsizlik, kuzatuv tizimlari keng qo‘llanilgan, ko‘ngilochar maskanlar, savdo markazlari va restoranlar ko‘pligi.
Kamchiliklari: Uy narxlari yuqori, byudjetga mos kelmasligi mumkin, shaharning markazida tirbandliklar ko‘p, xavfsizligi yuqori bo‘lsa-da, shovqin darajasi yuqori.
Toshkentning eng nufuzli hududlaridan biri sifatida Mirobod tumani ko‘plab biznes markazlari va yirik infratuzilma obyektlari bilan ajralib turadi.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan 11–20 mln soʻm.
Afzalliklari: Elita kvartiralari va yangi zamonaviy binolar mavjud, Toshkent xalqaro aeroportiga yaqinligi bilan mashhur, hududdagi ko‘plab ta’lim muassasalari va klinikalar yuqori darajada, shinam va obod mahallalar bilan ajralib turadi.
Kamchiliklari: Narxlari yuqori va har doim ko‘tarilishda, ayrim hududlarda yangi qurilishlar tufayli tirbandlik ko‘paygan, hududda yashash joylariga nisbatan tijorat obyektlari soni ko‘proq.
Mirzo Ulug‘bek tumani tinch va yashash uchun qulay hududlardan biri sifatida mashhur.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan 11–20 mln soʻm.
Afzalliklari: Hududda ko‘plab universitetlar va bilim maskanlari joylashgan, oilalar uchun qulay, ko‘p bog‘chalar va maktablar mavjud, ko‘plab yangi va zamonaviy uylar qurilgan. Yashash sharoitlari yaxshi, ekologik jihatdan nisbatan toza hudud.
Kamchiliklari: Ayrim eski mahallalarda infratuzilma past darajada. Hududning ayrim qismlarida transport tizimi muammoli. Yangi qurilishlar narxni sezilarli darajada oshirib yuborgan.
Yunusobod tumani yashash uchun qulay sharoitlar va ko‘p qavatli zamonaviy uylari bilan mashhur.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan 12–18 mln soʻm.
Afzalliklari: Toshkentning nisbatan tinch va yashash uchun qulay hududlaridan biri. Tuman ichida katta yashil hududlar va parklar bor, transport tizimi rivojlangan, metro mavjud. Hududda yangi biznes markazlari va do‘konlar qurilmoqda.
Kamchiliklari: Eski uy-joylar ko‘p, zamonaviy uylarning narxi juda qimmat. Transport qatnovida ba’zan tirbandlik kuzatiladi. Narxlar yashash sharoitlariga nisbatan biroz yuqoriroq baholangan.
Shayxontohur tumani o‘zining qadimiyligi va rivojlangan infratuzilmasi bilan tanilgan.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan 10–14 mln soʻm.
Afzalliklari: Shaharning markaziga yaqin, Toshkentning tarixiy tumanlaridan biri. Hududda tarixiy obidalar va ko‘ngilochar joylar mavjud. Savdo markazlari va bozorlar ko‘p. Transport aloqasi rivojlangan.
Kamchiliklari: Eski uylar va binolar ko‘p, shaharning ba’zi hududlarida tirbandlik sezilarli. Hudud infratuzilmasi ayrim joylarda eski.
Olmazor tumani arzon va qimmat uy-joylari orasidagi balansni saqlab, yashash uchun qulay sharoitlarni taklif qiladi.
Narxlar: 1 m² uchun taxminan 10–14 mln soʻm.
Afzalliklari: Ko‘p qavatli yangi uylar va hovlilar aralash joylashgan. Tabiiy manzaralar va yashil hududlarga boy. Hududda ko‘plab oliy o‘quv yurtlari joylashgan. Narxlar boshqa qimmat tumanlarga nisbatan nisbatan maqbul.
Kamchiliklari: Transport tizimi ba’zi joylarda yaxshi rivojlanmagan. Eski ko‘p qavatli uylar soni yangi binolarga nisbatan ko‘p. Ayrim joylarda kommunal xizmatlar sifatida kamchiliklar kuzatiladi.
Xoʻsh, Toshkentda qaysi tuman eng qimmat?
Raqamlarga ko‘ra, Yakkasaroy tumani uy-joy narxlari bo‘yicha eng qimmat hudud hisoblanadi. Ushbu hududdagi uylar yuqori narx va rivojlangan infratuzilmasi bilan ham ajralib turadi.
Umuman olganda, ushbu tumanlarning qimmat bo‘lishiga sabab — joylashuvi, infratuzilma sifati va shinamlik darajasidir. Har bir tumanning o‘ziga xos afzalliklari bor, lekin ko‘pincha narx sharoit va joylashuvga mos keladi.
To‘g‘ri tanlov uchun maslahatlar:
1. Moliyaviy reja tuzib, oldindan to‘lov yoki ipoteka shartlarini hisoblab chiqing.
2. Infratuzilmani tahlil qiling. Hududda siz uchun zarur xizmatlar va qulayliklar bormi, shuni aniqlang.
3. Narxlarni taqqoslang. Bir nechta takliflarni o‘rganib, eng yaxshisini tanlang.
4. Rieltor yoki koʻchmas mulk bilan shugʻullanadigan mutaxassislarga murojaat qiling. Ayniqsa, rasmiy ko‘chmas mulk agentliklari orqali ishonchli uy-joy takliflarini ko‘rib chiqish mumkin.
Toshkentda uy-joy xarid qilish — bu katta investitsiya. Shuning uchun to‘g‘ri tanlov qilishda barcha omillarni e’tiborga olib, soʻng bir qarorga kelishingizni tavsiya etamiz.
