Узбекистан 2024: Сколько квартир было продано в ноябре?
В последние годы на рынке недвижимости Узбекистана наблюдаются положительные изменения. Особенно в Ташкенте и областных центрах активность на рынке значительно возросла. Также в сегменте вторичного жилья было зафиксировано среднее повышение цен. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ.
Договоры по недвижимости
В ноябре 2024 года количество сделок по купле-продаже недвижимости по всей стране достигло 21,9 тысяч, что на 2,5% больше, чем в октябре. По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос на 0,8%.
Ситуация в Ташкенте
Столица Узбекистана, Ташкент, занимает лидирующую позицию на рынке недвижимости, составляя более 30% общего объема рынка. В ноябре активность в городе увеличилась на 9,3%.
На вторичном рынке Ташкента средняя стоимость квадратного метра жилья составляет около 1,1 тысячи долларов, что на 0,2% больше по сравнению с прошлым месяцем. Особенно сильно цены выросли в районах Бектемир (4,4%), Яшнабад (2,4%) и Шайхантахур (2,2%).
Цены на недвижимость в областях
В таких областях, как Сурхандарья, Бухара и Кашкадарья, цены на недвижимость на вторичном рынке увеличились на 18,1%, 11,9% и 10,2% соответственно. В Республике Каракалпакстан были зафиксированы самые доступные цены на жилье, средняя цена квадратного метра составила 333 доллара.
Рынок аренды
В ноябре в Ташкенте на рынке аренды наблюдалось застой. Средняя арендная плата составила 8,3 доллара за квадратный метр. В районах Мирабад, Шайхантахур и Яккасарай арендные ставки оставались высокими, составляя 10-11 долларов за квадратный метр.
Тем не менее, по сравнению с прошлым годом арендные ставки в Ташкенте снизились в среднем на 10,7%. Наибольшее снижение цен было зафиксировано в районах Учтепа (14,5%), Яшнабад (14,3%) и Юнусабад (13,8%).
Наблюдаемое увеличение цен на рынке недвижимости и изменения в арендных ставках создают новые возможности для многих семей. Положительная динамика на рынке не только способствует улучшению условий жизни, но и создает благоприятную среду для инвестиций в экономику.
