Что следует учитывать при покупке нового дома?
Что следует учитывать при покупке нового дома?
Покупая жилье в новостройке, вы получаете современные квартиры, расположенные в перспективном районе с развитой инфраструктурой или уже обустроенные. Покупка квартиры – одно из самых важных событий в жизни каждого человека.
При выборе квартиры следует учитывать, что на этапе строительства цена будет ниже, а застройщик сделает скидку 15-20% при оплате всей суммы.
После того, как дом будет сдан в эксплуатацию, стоимость будет выше. На цену влияют материалы, использованные при строительстве, наличие парковки, оснащено ли здание лифтами, домофонами, застроенность соседней территории, месторасположение.
Какой дом выбрать?
Во всех регионах возводятся новостройки по каркасно-монолитному типу и безбалочной системе строительства. В этом случае он работает как плиты, опирающиеся на отдельные опоры в виде колонн. Преимуществом системы является отсутствие выступающих элементов в плоскости потолка. Каркасные конструкции без ригеля сейсмостойки до 8 баллов. В современных кирпично-монолитных зданиях железобетонный каркас выполняет несущую функцию, а кирпичные стены создают хорошую шумо- и теплоизоляцию. Сейсмостойкость таких зданий составляет 9 баллов. Кирпичные дома со временем доказывают свою надежность. В советский период строились в основном панельные дома. Они устойчивы к жаре и холоду.
Можно ли доверять застройщику?
Информацию о строительной компании и ее репутации можно получить из Интернета и СМИ. Теперь у каждого есть свой корпоративный сайт. Там можно узнать, как давно застройщик работает в сфере градостроительства, посмотреть реализованные проекты, прочитать города жителей. Полную картину можно получить, посетив офис и изучив документацию производителя на строительной площадке. Особое внимание обратите на земельные документы, для каких целей выделен участок, в какой срок можно завершить строительство?
