Eskrou-shot nima? Endi uy xarid qilish 100% xavfsiz bo'ladimi?

ESKROU HISOBI ORQALI UY SOTIB OLISH: QURILISHDAGI XAVFSIZ INVESTITSIYA

Uy xarid qilish inson hayotidagi eng katta sarmoyalardan biri bo‘lib, uning har tomonlama xavfsiz va ishonchli bo‘lishi juda muhim. Biroq, ko‘pincha qurilishi tugallanmagan uylarni sotib olishda xaridorlar moliyaviy xavf-xatarlarga duch keladilar. Ushbu xavflarni kamaytirish uchun eskrou hisobi orqali to‘lov tizimi keng qo‘llaniladi. Mazkur maqolada ushbu tizim qanday ishlashini tushuntirib beramiz.

Eskrou hisobi nima?

Eskrou hisobi — bu bankda maxsus ochiladigan hisob bo‘lib, unda xaridorning to‘lovi belgilangan shartlar bajarilmaguncha saqlanib turiladi. Ushbu sxema qurilish tugallanishidan oldin yoki sotib olinayotgan mulk to‘liq topshirilmasdan oldin pullarni to‘g‘ridan-to‘g‘ri qurilish kompaniyasiga o‘tkazmaslikni ta’minlaydi. Eskrou hisobi uch tomonlama shartnoma asosida ishlaydi: xaridor, qurilish kompaniyasi va bank o‘rtasida.

Eskrou hisobi orqali uy sotib olish bosqichlari

Hisob ochish: Qurilish kompaniyasi o‘z bank hisob raqamini ochadi va mazkur eskrou to‘lov tizimida ishtirok etishga tayyorligini bildirib, bank bilan shartnoma tuzadi.

Shartnoma tuzish: Xaridor va qurilish kompaniyasi o‘rtasida uyni sotib olish bo‘yicha shartnoma imzolanadi. Bu shartnomada to‘lov tartibi va uy topshirilish muddati aniq ko‘rsatiladi.

Eskrou hisobi shartnomasi: Xaridor, bank va qurilish kompaniyasi o‘rtasida uch tomonlama shartnoma imzolanadi. Unda eskrou hisobiga qo‘yilgan mablag‘larning qanday shartlarda qurilish kompaniyasiga o‘tishi aniq belgilab beriladi.

Eskrou hisobiga mablag‘ kiritish: Xaridor pulni eskrou hisobiga kiritadi. Bu mablag‘ bank tomonidan belgilangan shartlar bajarilmaguncha saqlanib turiladi.

Hisobda saqlash: Qurilish ishlari to‘liq yakunlanmaguncha, mablag‘ bankda saqlanadi. Bu xaridor mablag‘ining xavfsizligini ta’minlaydi.

Qurilish yakunlanishi: Qurilish to‘liq yakunlangach va uy belgilangan standartlarga muvofiq topshirilgandan so‘ng, bank pullarni qurilish kompaniyasiga o‘tkazadi.

Uyning rasmiylashtirilishi: Xaridor uyni rasman o‘z nomiga rasmiylashtirib, unga egalik qilish huquqini qo‘lga kiritadi.

Eskrou hisobi orqali xaridning afzalliklari

Eskrou hisobidagi to‘lov tizimi orqali xaridor quyidagi afzalliklarga ega bo‘ladi:

Xavfsizlik: Mablag‘lar qurilish yakunlanmaguncha bankda saqlanadi, bu esa xaridor mablag‘larining xavfsizligini ta’minlaydi. Qurilish kompaniyasi faqat uy tayyor bo‘lganidagina mablag‘ni olgani uchun, kompaniyaning vazifasi va mas’uliyati oshadi.

Huquqiy kafolat: Eskrou hisobi orqali bitimlar shaffof va hujjatlashtirilgan bo‘lib, har bir bosqich bank tomonidan nazorat qilinadi.

Mulk huquqini oson rasmiylashtirish: Xaridor qurilish yakunlangandan keyin uyni to‘liq hujjatlar bilan o‘z nomiga rasmiylashtiradi. Bu esa uyga bo‘lgan egalik huquqining qonuniyligini ta’minlaydi.

Xulosa oʻrnida

Eskrou hisobi orqali uy sotib olish tizimi qurilish yakunlanmasdan pulni to‘g‘ridan-to‘g‘ri qurilish kompaniyasiga o‘tkazishning oldini oladi. Bu tizim xaridor va qurilish kompaniyasi o‘rtasida ishonchli va shaffof aloqani ta’minlab, har ikki tomonga ham kafolat va xavfsizlik yaratadi. Agar siz qurilishi tugallanmagan uy sotib olishni rejalashtirayotgan bo‘lsangiz, eskrou hisobi orqali to‘lov tizimidan foydalanishni ko‘rib chiqishingiz maqsadga muvofiqdir.