Ipoteka kreditini olish bo'yicha to'liq qo'llanma 2024

Ipotekaga kvartira olish va bugungi kundagi Ipoteka kreditlarining turlari.

Hozirda yangi xonadon sotib olmoqchi bo’lganlarga ko’plab imkoniyatlar yaratilgan bo’lib shulardan eng keng tarqalgan turi ipoteka kreditlari hisoblanadi. Bu turdagi kreditlar asosan uzoq muddatlarga berilganligi tufayli uy sotib olayotganlarga ham ancha qulay hisoblanadi. Ya’ni hoziroq yangi kvartira sotib olib uni 20 yil davomida bo’lib to’lash imkoniyatiga ega bo’lasiz.

Ipoteka krediti kimlar uchun?

Ko’pchilik Ipoteka kreditlarini faqat davlat ishida ishlaydigan rasmiy daromadga ega bo’lgan shaxslargina olishlari mumkin degan xato fikrda bo’lishadi. Aslida esa barcha 18 yoshdan 65 (kreditning oxirgi tugash kunidagi yoshingiz hisobga olinadi) yoshgacha bo’lgan O’zbekiston Respublikasi Fuqarolari ushbu xizmat turidan foydalana olishlari mumkin.

Rasmiy daromadga ega bo’lmagan shaxslar agar o’zini o’zi band qilgan bo’lsa, bank karta aylanmasiga ega bo’lsa ya’ni unga qayerdan daromad kelishini ko’rsatib bera olsalar ularga ham birdek ipoteka krediti beriladi.

Oylik daromad oylik to’lovga yetarli bo’lmasachi?

Bunday hollarda siz 3 tagacha birgalikda to’lovchi (oila a’zolaringizdan) ni kiritishingiz va kreditni birgalikda to’lashingiz mumkin.

Annuitet va differensial to’lov nima, qaysi biri qulayroq?

Bugungi kunda eng ko’p tarqalgan to’lov usullari bu annuitet va differensial to’lov usullari hisoblanadi. Ho’sh, ularning farqi nimada? Qisqacha qilib aytadigan bo’lsak Annuitetda siz grafig asosida oyma oy bir xil summa to’lab borasiz, Differensial uslubda esa boshlang’ich davrda to’lov kattaroq bo’ladi va kredit tan narxining kamayib borishi hisobiga foizlar ham kamayib, to’lanadigan summa qisqarib boradi. Misol uchun, kreditni olgan paytingizda oyiga 14 mlndan to’lasangiz, oxiriga kelib bu to’lov 7 yoki 8 mlnga tushadi. Bugungi kunda ko’pchilik Annuitet  usulini ma’qul ko’rmoqda.

Kredit yuki nima va u qancha bo’lishi kerak?

Kredit yuki deganda kreditning oylik to’lov miqdori va oylik daromadingiz o’rtasidagi farq tushiniladi. Ya’ni agar siz 8 mln so’m oylik olsangiz va oylik kredit to’lovingiz 4 mln bo’lsa bunda sizning kredit yukingiz 50 % hisoblanadi. Ko’pchilik banklar buni 50% dan oshmasligi kerakligini belgilab qo’yishgan lekin ayrim banklarda ushbu ko’rsatkich 70%ni tashkil qiladi. Ayrim hollarda esa umuman hisobga olinmaydi.

Kredit olish uchun kerak bo’ladigan asosiy hujjatlar: pasport (ID karta), oldi-sotdi shartnoma (yangi novostroykadan olayotgan bo’lsangiz avval shartnomasi tuziladi), shakllantirgan boshlang‘ich badalni tasdiqlovchi hujjat, uy-joyni yashash uchun tayyorligini tasdiqlovchi hujjatlar (uy-joyni topshirish dalolatnomasi).

Ipoteka krediti olish bir muncha muhim iqtisodiy qaror hisoblanadi shu sababli kredit olishdan oldin o’zingizga mos bo’lgan ipoteka taklifini yaxshilab qidiring!

Ipoteka bank bilan hamkorlik qiladigan quruvchi tashkilotlar ro'yxati bilan tanishib chiqing.

Ipoteka Kreditlari haqidagi ma’lumotlar

1.     Ipoteka Bank

- Kredit nomi: Ipoteka krediti - Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablagʻlari hisobidan

- Foiz stavkasi: 18-19%

- Kredit miqdori: 416 500 000 so’mgacha

- Dastlabki to’lov: 15%

- Oylik to’lov: 5 463 000 so’m

- Muddati: 20 yilgacha

2.     Biznesni Rivojlantirish Banki

- Kredit nomi: Ipoteka - tijoriy

- Foiz stavkasi: 25%

- Kredit miqdori: 600 000 000 so’m

- Dastlabki to’lov: 26%

- Oylik to’lov: 16 200 000 - 7 027 000 (differensial)

- Muddati: 10 yil

3.     Garant Bank

- Kredit nomi: Ipoteka Kredit

- Foiz stavkasi: 25

- Kredit miqdori: cheklanmagan

- Dastlabki to’lov: 25%

- Oylik to’lov: -

- Muddati:10 yil

4.     Agrobank

- Kredit nomi: Ipoteka krediti - Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablagʻlari hisobidan

- Foiz stavkasi: 17,5 -18%

- Kredit miqdori: 416 500 000 so’m

- Dastlabki to’lov: 15%

- Oylik to’lov: 5 463 000 so’m

- Muddati: 20 yil

5.     Ipak yo’li Banki

- Kredit nomi: Ipoteka

- Foiz stavkasi: 24-27%

- Kredit miqdori: 800 000 000 so’m

- Dastlabki to’lov: 25%

- Oylik to’lov: 19 639 000 so’m

- Muddati: 7 yil

6.     Aloqa Bank

- Kredit nomi: Ipoteka krediti - Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablagʻlari hisobidan

- Foiz stavkasi: 18-19%

- Kredit miqdori: 416 500 000 so’m

- Dastlabki to’lov: 15%

- Oylik to’lov: 5 463 000 so’m

- Muddati: 20 yil

7.     Milliy Bank

- Kredit nomi: Ipoteka krediti - Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablagʻlari hisobidan

- Foiz stavkasi: 18-19%

- Kredit miqdori: 416 500 000 so’m

- Dastlabki to’lov: 15%

- Oylik to’lov: 5 463 000 so’m

- Muddati: 20 yil

8.     Orient Finance Bank

- Kredit nomi: Foydali Ipoteka

- Foiz stavkasi: 22-25%

- Kredit miqdori: 816 500 000 so’m

- Dastlabki to’lov: 25-35%

- Oylik to’lov: 11 372 000

- Muddati: 20 yil

9.     Orient Finance Bank

- Kredit nomi: Yangi bino uchun Foizsiz Ipoteka

- Foiz stavkasi:0%

- Kredit miqdori: 500 000 000 so’m

- Dastlabki to’lov: 30%

- Oylik to’lov: 5 800 000 so’m

- Muddati: 5 yil

10. Poytaxt Bank

- Kredit nomi: Siz orzu qilgan xonadon

- Foiz stavkasi: 23-25%

- Kredit miqdori: ko’rsatilmagan

- Dastlabki to’lov:25%

- Oylik to’lov:

- Muddati: 10 yil

11. Tenge Bank

- Kredit nomi: Yangi Turar Joyga Ipoteka

- Foiz stavkasi: 23.9 – 24.9%

- Kredit miqdori: 820 000 000 so’m

- Dastlabki to’lov: 25-50%

- Oylik to’lov: 17 447 762 so’m

- Muddati: 15 yil

12. Turon Bank

- Kredit nomi: Ipoteka Kredit

- Foiz stavkasi: 25%

- Kredit miqdori: 600 000 000 so’m

- Dastlabki to’lov: 25%

- Oylik to’lov: 10 237 000 so’m

- Muddati: 10 yil

13. Xalq Banki

- Kredit nomi: Oilaviy Ipoteka Krediti

- Foiz stavkasi: 24%

- Kredit miqdori: 600 000 000 so’m

- Dastlabki to’lov: 25%

- Oylik to’lov: 9 921 000 so’m

- Muddati: 10 yil

14. Xalq Banki

- Kredit nomi: Qulay Ipoteka Krediti

- Foiz stavkasi: 24-25%

- Kredit miqdori: 1 200 000 000 so’m

- Dastlabki to’lov: 26%

- Oylik to’lov: 18 963 000 so’m

- Muddati: 15 yil

15. Ziraat Bank

- Kredit nomi: Uy sotib olish uchun

- Foiz stavkasi: 25.5 – 28%

- Kredit miqdori: 1 850 000 000 so’mg

- Dastlabki to’lov: 25%

- Oylik to’lov: 53 958 000

- Muddati: 10 yil