Toshkentda uylar narxi: Eng arzon tumanlar TOP-6ligi!

Toshkent shahri O‘zbekistonning yuragi bo‘lib, nafaqat iqtisodiy markaz, balki ko‘plab odamlarning hayotini rivojlantirish uchun katta imkoniyatlarni taqdim etadi. Shu sababli, poytaxtda uy-joy sotib olish ko‘pchilik uchun muhim ahamiyatga ega va bu yerda uy-joyga bo‘lgan talab doim yuqori.

Shuning uchun uy tanlashda narx, joylashuv, infratuzilma va boshqa omillar katta rol o‘ynaydi. Quyida Toshkentning eng arzon tumanlari haqida ma’lumot beramiz va ularning xususiyatlarini tahlil qilamiz.

 

1. Bektemir tumani.

Bektemir Toshkentning eng kam aholi yashaydigan tumanlaridan biri. Hududning nisbatan chekkada joylashganligi sababli uy narxlari pastroq.

Narxlar: 1 m² uchun taxminan 7–10 mln so‘m.

Afzalliklari: Tabiatga yaqin muhit va xavfsizlik. Bu yerda ko‘proq hovlilar mavjud.

Kamchiliklari: Transport infrastrukturasi o‘rtamiyona. Shahar markaziga yetib olish vaqti uzoqroq.

2. Yangihayot.

Yangihayot tumani Toshkent shahrining eng yangi tumanlaridan biri bo‘lib, 2020-yilda tashkil etilgan. Bu tuman shaharning janubiy qismida joylashgan bo‘lib, Sergeli va Bektemir tumanlari hamda Toshkent viloyatining Zangiota, Yangiyo‘l, Quyichirchiq va O‘rtachirchiq tumanlari hududlaridan tashkil topgan.

Narxlar: Uy narxlari 1 m² uchun taxminan 8,5–11 mln so‘m atrofida.

Afzalliklari: Tumanda yangi qurilgan uylar va zamonaviy infratuzilma mavjud bo‘lib, bu aholi uchun qo‘shimcha qulayliklar yaratadi. Qolaversa, Yangihayot tumani hozirda jadal rivojlanmoqda, bu esa yangi ish o‘rinlari va xizmatlar sonining ortishiga olib keladi.

Kamchiliklari: Ayrim hududlarda jamoat transporti yetishmovchiligi kuzatilishi, bu esa shaharning boshqa qismlariga qatnovda qiyinchilik tug‘dirishi mumkin.

3. Sergeli tumani.

Sergeli tumani — Toshkentning iqtisodiy jihatdan eng maqbul hududlaridan biri. Bu yerda yangi qurilayotgan uylar ko‘p bo‘lib, ular zamonaviy talablarga javob beradi.

Narxlar: Sergelidagi yangi qurilgan uylar 1 m² uchun o‘rtacha 9–12 mln so‘mdan boshlanadi.

Afzalliklari: Sergeli rivojlanayotgan infratuzilmasi, yangi maktablar va bog‘chalar bilan aholini jalb qiladi. Shuningdek, zamonaviy ko‘p qavatli uylar qurilishi jadal olib borilmoqda.

Kamchiliklari: Ba’zi hududlarda transport probkalari kuzatilmoqda. Qadimiy tumanlarga nisbatan madaniy obyektlar kam.

4. Yashnobod tumani.

Yashnobod tumani qurilish loyihalari ko‘payib borayotgan rivojlanuvchi hudud. Uy sotib olish yoki ijaraga olishda moliyaviy jihatdan juda maʼqul.

Narxlar: 1 m² uy uchun o‘rtacha 9–14 mln so‘m.

Afzalliklari: Hududda transport tizimi rivojlangan, ish joylariga yetib borish qulay.

Kamchiliklari: Eski binolarning ko‘pligi va kam rekonstruksiya qilingan hududlar.

5. Uchtepa tumani.

Uchtepa tumani Toshkent shahrining markaziy hududlaridan biri bo‘lib, o‘zining qadimiy joylashuvi va arzon uy-joy narxlari bilan ajralib turadi. Bu tuman byudjetga mos uy izlayotgan oilalar uchun yaxshi tanlov hisoblanadi.

Narxlar: 1 m² narxi taxminan 9,5–12 mln so‘mni tashkil qiladi.

Afzalliklari: Transport aloqasi yaxshi rivojlangan va shaharning markaziga yaqin joylashgan. Tumanda maktablar, bolalar bog‘chalari, savdo markazlari va tibbiyot muassasalari kabi zarur infratuzilma obyektlari mavjud.

Kamchiliklari: Ba'zi hududlarda transport tirbandliklari kuzatilishi mumkin, bu esa harakatlanishda noqulaylik tug‘dirishi ehtimoli bor.

6. Chilonzor tumani.

Chilonzor Toshkentning tarixiy tumanlaridan biri bo‘lib, uy-joy narxlari budjetga juda mos.

Narxlar: 1 m² uchun taxminan 9,5–13 mln so‘m.

Afzalliklari: Savdo markazlari, bog‘lar va transport aloqasi yaxshi rivojlangan.

Kamchiliklari: Yangi binolarga nisbatan eskiroq ko‘p qavatli uylar ko‘p. Shovqinli muhit.

Qaysi tuman eng arzon?

Raqamlar shuni ko‘rsatmoqdaki, Bektemir va Yangi hayot tumanlari uy-joy narxlari bo‘yicha eng arzon tumanlar. Uy-joy narxlari doimiy ravishda o‘zgarib turishini inobatga olgan holda, eng so‘nggi ma’lumotlar uchun ishonchli ko‘chmas mulk agentliklari va rasmiy manbalarga murojaat qilishingizni tavsiya etamiz.

To‘g‘ri tanlov qilish yo‘lida maslahatlar.

1. Avvalo, budjetingizni belgilab oling. Oldindan to‘lov yoki ipoteka shartlarini o‘rganib chiqing.

2. Infratuzilmani hisobga oling. Oʻsha hududda maktab, bogʻchalar mavjudmi, shuni oʻrganing. Transport qatnovi qulayligi va savdo markazlari ham qanchalik yaqinligini hisobga oling.

3. Xavfsizlik va qulaylikni o‘rganing. Ko‘p qavatli uylarda kuzatuv tizimlari borligini aniqlang.

4. Mavjud narxlarni taqqoslash: Xarid qilishdan oldin bir necha tumanlarning takliflarini solishtiring.