Yangi uy-joyni qurilishning qaysi bosqichida sotib olish afzal?
Yangi uy sotib olmoqchisiz-u, biroq uni qurilishnig qaysi bosqichida sotib olishda ikkilanyapsizmi? Bilasizmi, yangi qurilgan uy-joylarni sotib olishda qurilish bosqichlari alohida e’tibor talab etadi. Har bir bosqichning o‘ziga xos afzalliklari va kamchiliklari bor. Ushbu maqolada qurilishning qaysi bosqichida uy sotib olish eng foydali bo‘lishini batafsil tahlil qilamiz.
1. Boshlang‘ich bosqich: qurilish loyihasi endi boshlanganida.
Yangi uy-joylar loyihalash jarayonidan chiqib, endigina qurilish boshlanadigan paytda sotuvga qo‘yilishi odatiy hol. Bu bosqichda uy sotib olish quyidagi afzalliklarni beradi:
Afzalliklari:
Arzonroq narx: Qurilish endigina boshlangan paytda uylar eng past narxda sotiladi. Bu bosqichda xaridorlar uchun chegirmalar yoki maxsus takliflar bo‘lishi mumkin.
Ko‘proq tanlov: Bu davrda xaridorlar qaysi qavatni, qaysi yo‘nalishni yoki xonadonning qaysi joylashuvini tanlashda keng imkoniyatlarga ega bo‘ladi.
Moslashtirish imkoniyati: Ba’zi quruvchilar xaridorlarga xonadon ichki dizayni, materiallar yoki reja tuzilmasida o‘z xohishlariga mos o‘zgartirishlar kiritish imkoniyatini taqdim etadi.
Kamchiliklari:
Kafolat yo‘q: Qurilishning yakuniga yetmaslik xavfi bor. Bu risk qurilish kompaniyasining ishonchliligiga bog‘liq.
Qurilish jarayonini kutish: Uyni foydalanishga topshirish uchun bir necha oy yoki yillar kutishga to‘g‘ri keladi.
2. O‘rta bosqich: qurilish faoliyatining faol davri.
Bu bosqichda qurilish jarayoni davom etayotgan bo‘ladi, lekin hali yakuniga yetmagan bo‘ladi.
Afzalliklari:
Batafsil tasavvur qila olasiz: Xaridorlar loyiha haqida aniqroq ma’lumotga ega bo‘ladi va o‘zlari sotib olayotgan xonadonning shakllanishini ko‘rish imkoniyatiga ega.
Quruvchi bilan muloqot: Ba’zan quruvchilar bu bosqichda xaridorlarning xohishlariga mos ravishda ichki dizaynni o‘zgartirishga imkon berishadi.
Narxning barqarorligi: Qurilishning boshlang‘ich bosqichiga qaraganda narx biroz ko‘tarilgan bo‘lsa-da, yakuniy bosqichga qaraganda hali ham qulay bo‘lishi mumkin.
Kamchiliklari:
Kutish davomiyligi: Yakuniy topshirish muddati hali kelmagan bo‘ladi, bu esa ko‘chib o‘tishda noqulaylik tug‘dirishi mumkin.
Risklar hali ham mavjud: Qurilish kompaniyasining o‘z majburiyatlarini bajarmaslik xavfi bu bosqichda ham mavjud.
3. Yakuniy bosqich: qurilish tugallangach.
Qurilish to‘liq yakunlanganida va yangi uy foydalanishga topshirilganda sotib olish imkoniyati paydo bo‘ladi.
Afzalliklari:
Tayyor uy: Xaridor uyni darhol ko‘rib, uning sifati va texnik holatini baholay oladi.
Minimal xavf: Qurilish tugallanganligi sababli quruvchiga bog‘liq xavflar deyarli yo‘q.
Darhol ko‘chib o‘tish: Uyni xarid qilish va unda yashash imkoniyati o‘sha zahoti mavjud.
Kamchiliklari:
Qimmat narx: Yakuniy bosqichga yetgan uyning narxi boshlang‘ich yoki o‘rta bosqichdagiga qaraganda ancha yuqori bo‘lishi mumkin.
Cheklangan tanlov: Xaridorlar uchun xonadonlarning eng yaxshi joylari band bo‘lgan bo‘lishi ehtimoli yuqori.
4. Qurilish bosqichini tanlashda muhim omillar.
Uy sotib olishdan oldin quyidagi omillarni hisobga olish lozim:
Moliyaviy imkoniyatlar: Budjetingiz qaysi bosqichdagi uylarni sotib olishga imkon berishini aniqlang.
Qurilish kompaniyasining ishonchliligi: Qurilish kompaniyasining tajribasi, shu kungacha qurib bitirgan, foydalanishga topshirgan uy-joylari haqida ma’lumot toʻplang.
Rejalaringizning mosligi: Uy sotib olishdagi maqsadlaringizni aniqlang – xoʻsh, uy sizga birdan koʻchib yashash uchunmi yoki investitsiya uchun kerakmi?
Qurilishning huquqiy holati: Loyihaning qonuniy jihatlari bilan tanishing, barcha hujjatlarning to‘g‘ri ekaniga ishonch hosil qiling.
Xoʻsh, qaysi bosqichda sotib olish eng foydali?
Agar siz arzon narxda uy sotib olishni va tanlashda keng imkoniyatga ega bo‘lishni xohlasangiz, boshlang‘ich bosqichni tanlash tavsiya etiladi. Agar xavflarni kamaytirishni istasangiz va tayyor uyni ko‘rib, sotib olishni maʼqul ko‘rsangiz, yakuniy bosqichni kuting.
Qaysi bosqichda uy sotib olish qarori ayni vaqtdagi moliyaviy holatingiz, yashash rejalaringizga bog‘liq. Shu sababli, barcha bosqichlarning afzallik va kamchiliklarini tahlil qilgan holda qaror qabul qilishni tavsiya etamiz.
