2025-yil: Novostroyka narxlari oshishi kutilmoqda!

1️. Uy-joy bozorida yangilangan qoidalar: narxlar oshishi kutilmoqda.

Prezidentimizning 2025-yil 27-yanvardagi yangi PF-11-sonli farmoni uy-joy bozorida jiddiy o‘zgarishlar yasaydi. 2025-yil 1-iyuldan kuchga kiradigan yangi qoidalar qurilish jarayonlarini shaffof va kafolatli qilsa-da, bozorga ta’siri narxlarning oshishiga olib kelishi mumkin.

Nega?

- Yangi mexanizm bo‘yicha ulushli qurilish faqat notarial tasdiqlangan shartnomalar asosida amalga oshiriladi.

- “Eskrou” hisoblari orqali mablag‘larni nazorat qilish tizimi joriy etiladi.

- Qurilish kompaniyalariga banklar orqali moliyalashtirish talab qilinadi, bu esa qurilish xarajatlarini oshiradi.

Qurilish sohasi tartibga solingani yaxshi, ammo bu jarayonlar uy narxlarining oshishiga olib kelishi mumkin. Narxlar ko‘tarilishidan avval uy sotib olsangiz, anchagina pulni tejab qolasiz.

2. Hozirgi narxlar 2025-yil oxirigacha o‘zgarishi mumkin.

Hozir uy-joy bozorida eng yaxshi imkoniyatlar bor. Biroq, yangi talablar kuchga kirishi bilan qurilish kompaniyalari va investorlar uy narxlarini oshirishi mumkin.

Sabablari:

- Yangi tartiblar qurilish jarayonini cheklovlarga uchratadi va qiyinlashtiradi.

- Investitsiya muddatlarini qisqartirish uchun loyihalar tezroq sotilishi mumkin, bu esa taklifni kamaytiradi va narxlarni oshiradi.

- Mavjud yer resurslari cheklangan, shuning uchun keyingi qurilishlar uchun qurilish kompaniyalari yerni qimmatroq narxga sotib olishi mumkin.

Hozir uy xarid qilish imkoniyatlari 2025-yil oxiriga nisbatan ancha arzon va qulay. Yangi qoidalar ishga tushishi bilan bozorda narxlar tiklanishi kutilmoqda.

3. “Eskrou” tizimi: Xavfsizlik oshadi, lekin narxlar ham.

Yangi tizimda xaridorlar huquqlari yaxshiroq himoya qilinadi. Masalan, qurilish kompaniyalari pullarni xuddi shu loyiha uchun sarflashi kerak bo‘ladi. Shu bilan birga, bu mexanizm quruvchilar uchun qo‘shimcha xarajatlar talab qiladi, chunki:

- 30% mablag‘ qurilish kompaniyasi hisobidan bo‘lishi kerak.

- Banklar tomonidan loyihaviy moliyalashtirish joriy etiladi, bu esa kredit foizlarining o‘sishiga olib kelishi mumkin.

Tizim xavfsizlikni oshiradi, ammo narxlar ham ortadi.

4️. Uy sotib olishda hozirgi qulay kreditlardan foydalaning.

Ayni paytda banklar qulay ipoteka kreditlarini taklif qilmoqda. Yangi tizim bilan esa bank kreditlarining shartlari qiyinlashishi mumkin.

Yangi qoidalar bo‘yicha:

- Qurilish kompaniyalari banklar orqali moliyalashtirilishi talab etiladi.

- Banklar “eskrou” hisobiga qarab kredit foizini belgilaydi, ya’ni dastlab foiz yuqori bo‘lishi mumkin.

- Agar qurilish jarayonlari kechiksa, bu ipoteka kreditlariga ham ta’sir qilishi mumkin.

5. “Shaffof qurilish” tizimi ishga tushishi.

Yangi elektron tizim ishga tushishi bilan xaridorlar qurilish jarayonlari, kompaniya reytinglari va loyihalar haqida batafsil ma’lumotga ega bo‘lishadi. Bu tizim:

- Qurilish kompaniyalarining ro‘yxatdan o‘tishiga imkon beradi.

- Qurilish obyektlari haqida onlayn ma’lumot beradi.

- Loyihalarning ishonchliligi va holati haqida real vaqtda ma’lumot beradi.

Yangi tizim sotib oluvchilar uchun yaxshi, ammo uning ishga tushishi bilan ko‘p kompaniyalar bozordan chiqib ketishi va takliflar kamayishi mumkin. Bu esa narxlarni oshiradi.

6️. Yangi qurilishlarga qo‘yiladigan talablar kattalashmoqda.

Yangi tartibga ko‘ra, energiya tejamkor qurilish materiallari keng qo‘llanilishi kerak. Shuningdek:

- Qurilish kompaniyalari yangi ekologik standartlarga javob berishi kerak.

- Loyihalarni xalqaro talablar asosida tasdiqlash talab etiladi.

- Banklar buyurtmaning 30% ni kompaniyaning o‘zi moliyalashtirishi kerakligini talab qiladi.

Bu o‘zgarishlar qurilish xarajatlarini oshiradi va uy narxlariga ta’sir qiladi.

Uy sotib olish uchun eng yaxshi vaqt - hozir!

Prezidentning yangi farmoni qurilish bozorini tubdan o‘zgartiradi. Yangi qoidalar uy narxlarini oshishiga olib kelishi mumkin, shuning uchun hozirgi imkoniyatdan foydalanish eng yaxshi moliyaviy qaror bo‘ladi.

Hozirgi imkoniyatlar:

- Mavjud narxlar 2025-yil oxrigacha ancha arzon.

- Bugungi ipoteka kreditlari qulayroq.

- Yangi tartiblar kelgusi qurilishlarni yangi talablar bilan qiyinlashtiradi.