Sergeli tumanidan yangi kvartiralar

Ba’zi qurilish kompaniyalari uy xarid qilayotganda mijozlariga shartnomani rus tilida taqdim etishadi. Mijozlar esa rus tilini bilmasa ham andisha qilib, imzolab ketaverishadi. Ammo bu noto’g’ri. Agarda rus tilidagi shartnoma sizga muammo tug’dirsa, qurilish kompaniyasidan o’zbek tilidagi shartnoma so’rang, shunda shartnomani tushunish sizga qiyin bo’lmaydi. Unutmang, siz shunchaki buyum emas, kvartira sotib olyapsiz – ya’ni, katta xaridlardan birini amalga oshiryapsiz! O’zbek tilida yo’q bo’lsa siz bu shartnomanini bemalol olib ketib, tarjima qildirib undan so’ngra imzolashingiz mumkin.

Quyidagi maqolada farqlarini keltirib o’tamiz Kuch va chidamlilik: G'isht uylari: ko'proq bardoshli va bardoshli hisoblanadi. G'isht og'ir yuklarga bardosh beradigan bardoshli va ob-havoga chidamli materialdir . G'isht uyining xizmat qilish muddati 150 yildan oshishi mumkin. Gazoblokli uylar: g'ishtdan kamroq bardoshli . Gazlangan beton mexanik zarbalarga sezgir bo'lgan yanada nozik materialdir . To'g'ri qurilish va texnik xizmat ko'rsatish bilan gazbetonli uyning xizmat qilish muddati 50-100 yil bo'lishi mumkin. 2. Issiqlik izolyatsiyasi: G'isht uylari: ular sovuq mavsumda issiqlikni yaxshi ushlab turadilar va issiq mavsumda salqinlashadi. Biroq, maksimal energiya samaradorligiga erishish uchun g'isht uyining devorlari qo'shimcha izolyatsiyani talab qiladi . Gazobloklardan tayyorlangan uylar: ularning gözenekli tuzilishi tufayli gazlangan bloklar mukammal issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlariga ega . Gazlangan betondan yasalgan devorlar qo'shimcha izolyatsiyani talab qilmaydi , bu esa qurilish xarajatlarini kamaytiradi . 3. Qurilish narxi: G'isht uylari: Odatda gazlangan g'ishtli uylarga qaraganda qimmatroq qurilish . Bu g'ishtning yuqori narxiga va yanada murakkab duvarcılık jarayoniga bog'liq . Gazblokli uylar: arzonroq. Gazlangan bloklar g'ishtlarga qaraganda arzonroq va ulardan devorlarni qurish tezroq va osonroq . 4. Qurilish tezligi: G'ishtli uylar: gazbetonli betondan yasalgan uylarga qaraganda ularni qurish ko'proq vaqt talab etadi. G'isht yotqizish ko'p vaqt va malakali mehnatni talab qiladigan ko'p mehnat talab qiladigan jarayondir . Gazblokli uylar: bloklarning engil og'irligi va oddiy duvarcılık jarayoni tufayli ular tezroq quriladi . 5. Ekologik tozalik: G'isht uylari: gazbetonli uylardan ko'ra ko'proq ekologik toza hisoblanadi . G'isht zararli moddalarni o'z ichiga olmaydigan tabiiy materialdir . Gazblokli uylar: Agar ishlab chiqarishda past sifatli materiallar ishlatilgan bo'lsa , ular oz miqdorda zararli moddalarni o'z ichiga olishi mumkin . 6. Mikroiqlim: G'isht uylari: uyda sog'lom va qulay mikroiqlim yarating . G'isht namlikni yaxshi qabul qiladi va optimal namlik darajasini saqlaydi . Gazbloklardan yasalgan uylar: agar ular qurilishida yuqori sifatli materiallardan foydalanilgan bo'lsa va gidroizolyatsiya to'g'ri bajarilgan bo'lsa , ular qulay mikroiqlimni ham ta'minlashi mumkin.

Oʻzbekistonda 2024-yilda yangi binolar narxi oʻsish tendentsiyasiga ega . Oʻzbekiston Markaziy banki maʼlumotlariga koʻra, 2024-yilning birinchi choragida Toshkent shahrida yangi kvartiralar narxi soʻmda 39 foizga, dollarda esa 26,2 foizga oshgan . Narxlarning oshishi nafaqat Toshkentda, balki O‘zbekistonning boshqa viloyat markazlari va yirik shaharlarida ham kuzatilmoqda. Yangi binolar narxining oshishiga ta'sir qiluvchi omillar: Qurilish materiallari narxining oshishi: 2024 yilda tsement, armatura, g'isht va beton kabi ko'plab qurilish materiallari narxi sezilarli darajada oshdi . Rag'batlantirish talab: O'zbekistonda uy-joyga talab yuqoriligicha qolmoqda , bu ham o'z ta'sirini ko'rsatmoqda narxlarning oshishiga. Cheklangan taklif: Yangi turar-joy binolarini qurish sur'ati talab darajasida emas , natijada bozorda taklif etishmovchilik yuzaga keladi. Inflyatsiya: O'zbekistonda inflyatsiya darajasi 2024 yilda ham yuqoriligicha qolmoqda, bu esa bilvosita barcha tovarlar va xizmatlar , shu jumladan uy -joy narxlarining oshishiga ta'sir qiladi.

Turar joy egasining pasporti, turar joy egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat (masalan, shartnoma, merosnoma, sud qarori), turar joyning texnik pasporti, turar joy kadastr hujjati bilan Davlat xizmatlari yagona portaliga borib roʻyxatdan oʻtish mumkin. Toʻlov miqdori joyning turiga va maydoniga bog’liq.

Birgalikda ishtirok etish shartnomasi bu qonun bilan himoyalangan shartnomadir. Bu shartnoma Gos.Reesrda davlat ro’yhatidan o’tkaziladi va o’z navbatida sotib oluvchiga yaxshi imkoniyatlarni kafolatlaydi, masalan quruvchi uyni 2 kishiga sotolmaydi, sifatsiz uyni olmaslik imkoniyatini beradi, ko’p uchrovchi muammolardan biri kvartirani topshirish muddatlarini kechiktirish uchun jarima olish huquqini, va ob'ektni topshirish muddatlarini kechiktirish tufayli aktsiyadorga yetkazilgan ma'naviy zararni qoplashni talab qilish imkoniyatini beradi

Agar kompaniyada aniq o'lchamlar ko'rsatma bo'lsa va qurilishdan keyin o'lchamlar o'zgargan bo'lsa, sizda da'vo qilish uchun asos bor. Xonadon qurilishdan keyin siz o'zingiz o'lchamlarni olib, uni rejalashtirishdagi o'lchamlar bilan solishtirishingiz mumkin. Oradagi farq uchun to’lovingizdan kamaytirilishi lozim. Muammoni tinch yo'lda hal qilish har doim ham ma'quldir. Agar hal qilish imkoni bo'lmasa, siz O'zbekiston Respublikasi Qurilish inspektsiyasi, Ko'chmas mulk kadastri va geodeziya bosh boshqarmasi yoki Iste'molchi huquqlarini himoya qilish kabi davlat idoralari va tashkilotlariga murojaat mumkin.