Ипотечные субсидии в 2025 году: Новые правила и возможности

Ипотечные субсидии на 2025 год утверждены!

21 февраля 2025 года Президент Республики Узбекистан подписал Указ № PF-26, в котором определены дополнительные меры по развитию рынка жилья и ипотечного кредитования в стране.

В рамках этой программы были определены основные направления ипотечного кредитования на рыночных принципах и обеспечения населения жильём с помощью субсидий.

Что такое субсидия?

Субсидии — это безвозвратные средства, выделяемые из государственного бюджета для покрытия части первоначального взноса или процентных выплат по ипотечным кредитам для граждан с низким доходом.

Кому предоставляется субсидия?

Финансовая помощь выделяется исключительно:

• семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий,
• женщинам, оказавшимся в сложной социальной ситуации,
• молодежи, активно участвующей в общественной жизни страны,
• и другим гражданам Узбекистана из социальных категорий, имеющих право на поддержку.

Возраст заявителя должен быть не менее 18 лет.

Какие документы необходимо предоставить?

• Паспорт;
• Паспорт членов семьи, свидетельство о браке (если есть), свидетельства о рождении детей (для несовершеннолетних);
• Свидетельство о расторжении брака или решение суда о признании брака недействительным (если применимо);
• Документы, подтверждающие наличие или отсутствие недвижимости (кадастровый номер, регистрация);
• Копия домовой книги или карточки квартиры (форма 17);
• Справка о доходах заявителя и созаемщиков, а также удержанных налогах на доходы физических лиц (при наличии дополнительных доходов — налоговая декларация).

Как подать заявку?

1.    Заявки подаются через портал my.gov.uz или в центры государственных услуг (ЦГУ).

2.    При обращении в ЦГУ заявка регистрируется в системе в течение 1 часа.

3.    С 3 марта 2025 года в 09:00 граждане могут подать заявку на ипотечную субсидию через центры госуслуг или онлайн на my.gov.uz.

Критерии дохода для подачи заявки

• В Каракалпакстане и областях: от 2,7-кратного размера минимальной заработной платы (3 118 500 сум) до 8-кратного (9 240 000 сум).
• В Ташкенте: от 2,7-кратного размера минимальной заработной платы (3 118 500 сум) до 9,2-кратного (10 626 000 сум).

Заявитель и его ближайшие родственники не должны владеть другой недвижимостью в Узбекистане.

Кто оценивает заявки?

Данные, указанные в заявке, автоматически проверяются государственными системами. В процессе оценки участвуют:

• Налоговые органы
• Отделы экономики и финансов

При оценке учитываются доходы не только заявителя и его супруга, но и поручителей (близких родственников). Рассчитывается средний доход за последние 12 месяцев.

Сроки рассмотрения заявки

Процесс оценки занимает 5 рабочих дней. Данные подтверждаются через системы:

• Национального агентства социальной защиты,
• Министерства юстиции,
• Кадастрового агентства,
• Министерства занятости.

Порядок выплат субсидий

Коммерческие банки направляют заявки в Министерство экономики и финансов через головные офисы. Выплаты производятся в течение 5 рабочих дней.

Указ президента: в 2025 году будет построено 135 000 новых домов

Согласно указу, в регионах планируется построить 135 000 новых домов общей площадью 8,1 млн кв. м. На это выделяется 20,9 трлн сумов ипотечных кредитов.

Кроме того, объем субсидий на ипотечное кредитование увеличен в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом, что позволит 30 000 граждан воспользоваться этой возможностью. На субсидирование направляется 2,5 трлн сумов из государственного бюджета.

Эти меры помогут развитию ипотечного рынка, ускорят темпы строительства и повысят обеспеченность населения жильём.