Цены на аренду жилья в Ташкенте 2025: Анализ самых дешевых и дорогих квартир

Сколько стоит аренда жилья в Ташкенте?

Аренда 4-комнатной квартиры за $1462 – правда или миф?

Последние изменения на рынке аренды жилья в Ташкенте показывают, что цены на квартиры с обычным ремонтом продолжают снижаться. Однако арендные ставки на полностью отремонтированные 3- и 4-комнатные квартиры значительно выросли.

Согласно анализу, проведенному Институтом макроэкономических и региональных исследований (МЭРИ) при Кабинете Министров Республики Узбекистан, в феврале 2025 года наблюдаются значительные колебания цен на аренду в Ташкенте.

Цены на аренду квартир с обычным ремонтом

Если с ноября 2024 года аренда квартир с обычным ремонтом дешевеет, то стоимость аренды полностью отремонтированных 3- и 4-комнатных квартир, напротив, выросла.

В частности, в феврале аренда квартир с обычным ремонтом подешевела по сравнению с октябрем 2024 года:

• 1-комнатные – $323 (-2,4%)
• 2-комнатные – $393 (-5,2%)
• 3-комнатные – $480 (-2,9%)
• 4-комнатные – $545 (-12,5%)
• 
  

Дешевые и дорогие районы

🔹 Районы с самой низкой арендной платой:

• Сергели: 1-комнатные – $297, 2-комнатные – $366, 3-комнатные – $415, 4-комнатные – $423
• Алмазар: 1-комнатные – $288, 2-комнатные – $351, 3-комнатные – $417, 4-комнатные – $488

🔹 Районы с самой высокой арендной платой:

• Шайхантахур: 1-комнатные – $347, 2-комнатные – $462, 3-комнатные – $568, 4-комнатные – $694
• Яккасарай: 1-комнатные – $383, 2-комнатные – $511, 3-комнатные – $646, 4-комнатные – $675

Цены на аренду полностью отремонтированных квартир

Несмотря на стабильность цен на полностью отремонтированные квартиры, 3- и 4-комнатные варианты подорожали:

• 1-комнатные – $420 (-0,6%)
• 2-комнатные – $592 (-1,1%)
• 3-комнатные – $857 (+2,8%)
• 4-комнатные – $1160 (+3,8%)

Дешевые и дорогие районы для отремонтированных квартир

🔹 Районы с самой доступной арендой:

• Сергели: 1-комнатные – $323, 2-комнатные – $417, 3-комнатные – $517, 4-комнатные – $639
• Учтепа: 1-комнатные – $377, 2-комнатные – $436, 3-комнатные – $560, 4-комнатные – $586

🔹 Районы с самой дорогой арендой:

• Миробод: 1-комнатные – $485, 2-комнатные – $746, 3-комнатные – $1051, 4-комнатные – $1344
• Шайхантахур: 1-комнатные – $515, 2-комнатные – $748, 3-комнатные – $1094, 4-комнатные – $1462

Как проводился анализ?

Данные о ценах на аренду были собраны с платформы OLX.uz с помощью веб-скрейпинга. В январе 2025 года было изучено 35,7 тыс. объявлений, в феврале 37,5 тыс., а в октябре 2024 года 43,1 тыс. объявлений. Чтобы повысить точность анализа, верхние и нижние 5% значений были исключены из выборки.