Важные моменты при покупке квартиры в новостройке
На платформе "Uysot" в социальных сетях был проведен опрос на тему "Что важно при покупке новостройки?"
По результатам опроса 33,97% участников указали, что в первую очередь они обращают внимание на цену.
25,36% опрошенных подчеркнули важность качества строительства, 22,01% считают важными документы, а 18,66% участников выбрали расположение новостройки как важный фактор.
Таким образом, для большинства людей важна цена квартиры, но также значимыми факторами являются качество строительства, вопросы документов и расположение.
Далее мы рассмотрим важные аспекты при покупке новостройки.
1. Расположение новостройки и инфраструктура.
Один из важнейших факторов при выборе новостройки — это ее расположение. Особенно в крупных городах Узбекистана, таких как Ташкент, Самарканд и Бухара, инфраструктура играет огромную роль.
Есть ли в районе школа, детский сад, супермаркет, поликлиника? Близко ли остановки общественного транспорта или основные дороги? Сколько времени займет путь до вашего рабочего места или школы для детей?
Ответив на эти вопросы, вы сможете лучше понять, подходит ли выбранная новостройка.
Если у вас нет конкретных требований по расположению, но для вас важно, чтобы школа находилась в районе жилого комплекса, уточните у застройщика дату завершения строительства школы.
Например, на сайте строительной компании указано, что школа будет в жилом комплексе, но по проекту ее строительство планируется только через пять лет. К тому времени эта школа, возможно, уже не будет вам нужна, так как в большинстве случаев школу сдают в эксплуатацию не в первый этап строительства.
Также уточните на карте реальное расстояние до ближайшей станции метро или автобусной остановки. Например, станция метро может быть в 3 км, но если для того, чтобы туда добраться, есть только одна дорога, и из-за постоянных пробок на этом пути потребуется 40 минут, то это может стать важным фактором.
2. Качество строительства и материалы.
Многие покупатели новостроек не обращают внимания на вопросы качества. Они полагают, что в новых домах все будет качественным и новым.
Однако в будущем комфорт и долговечность жилья напрямую зависят от качества строительных материалов и выполнения работ.
Какие материалы использует строительная компания? Каково качество подвала, лифта и дверей?
Обычно покупатели не интересуются этими вопросами, но их важно задать. Ведь именно вам предстоит жить в этом доме.
Например, можно проверить прочность стен, нажав на них, чтобы понять, насколько они прочные.
В Узбекистане широко используется монолитный бетон, что помогает строить прочные дома с хорошей теплоизоляцией.
3. Цена и условия оплаты.
Цена должна оцениваться не только по квадратным метрам, но и по общим возможностям жилья.
Как происходит оплата? Можно ли платить частями или получить кредит?
Завершено ли строительство дома официально или оно все еще продолжается?
Каковы коммунальные расходы?
Сегодня количество и сумма субсидий на покупку жилья значительно увеличились. Так какие варианты субсидий предоставляет строительная компания? Каковы условия рассрочки?
Цена и условия оплаты — очень важный аспект. Поэтому к этому вопросу нужно подходить серьезно.
4. Документы и официальные вопросы.
При покупке квартиры в новостройке одним из важнейших этапов является проверка документов.
Есть ли у строительной компании лицензия? Есть ли готовые кадастровые документы на квартиру? Завершено ли строительство дома, или оно еще продолжается?
Многие новостройки в Узбекистане продаются до завершения строительства. Поэтому очень важно проверить надежность строительной компании.
5. Район и соседи.
Иногда даже если внутренняя обстановка дома очень хорошая, могут возникнуть проблемы с окружающей средой или соседями. Кроме того, узбекский народ часто интересует отношение соседей и спокойствие семей при покупке жилья.
Поэтому важно узнать, какие меры безопасности есть в районе, есть ли парковка или детская площадка, кто ваши соседи и с кем придется жить.
